Дело № 2-7443/2010
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Якутск 02 ноября 2010 года
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова И.Н. к Рахманову Р.М. о взыскании задолженности,
установил:
Винокуров И.Н. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что между сторонами 20 января 2006 года заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ________, согласно которому арендная плата составила __________ рублей в месяц. Согласно расписке от 17 августа 2008 года задолженность ответчика перед Винокуровым И.Н. составляет __________ рублей, из них оплачено __________ рублей. На 14 сентября 2009 года остаток задолженности составил __________ рублей. В исковом заявлении Винокуров И.Н. указывает, что квартира освобождена 24 сентября 2008 года, остаток долга не погашен. Также просил взыскать неустойку в размере __________ рублей за неуплату арендной платы в установленные сроки.
В судебном заседании истец Винокуров И.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик до настоящего времени не погасил задолженность по договору аренды жилого помещения в размере __________ рублей, ответчик условия договора по своевременной оплате арендной платы не исполнил, поэтому просил взыскать с ответчика задолженность __________ рублей и неустойку __________ рублей.
Ответчик Рахманов Р.М., извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в материалах дела имеется расписка о получении повестки о явке в суд, также в суд направлена телеграмма от Рахманова Р.М. о нахождении за пределами РС(Я), в данной телеграмме ходатайства об отложении рассмотрения дела не имеется, также не указана дата возвращения в г.Якутск, поэтому суд с согласия истца, с учетом установленных ГПК РФ сроков рассмотрения дела, рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование имуществом подлежит внесению арендная плата. В данном случае арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом. Судом установлено, что между Винокуровым И.Н. и Рахмановым Р.М. 20 января 2006 года заключен договор аренды, согласно которому ответчику предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: ________, п. 1.2 договора определена арендная плата в размере __________ рублей в месяц. Срок договора определен с 20 января 2006 года по 20 января 2007 года. 20 сентября 2007 года принято дополнение к договору, согласно которому арендная плата в месяц составила __________ рублей, за гараж – __________ рублей, за просрочку оплаты неустойка установлена __________ рублей в день.
Из материалов искового заявления следует, что 08 января 2008 года ответчик написал расписку о погашении задолженности по арендной плате в размере __________ рублей до 09-10 января 2008 года, 02 марта 2008 года также написана расписка, согласно которой задолженность составила __________ рублей. 17 августа 2008 года ответчиком Рахмановым Р.М. написана расписка на имя Винокурова И.Н. о наличии задолженности в размере __________ рублей за аренду жилого помещения, с обязательством погашения до 25 августа 2008 года, на 24 сентября 2008 года задолженность ответчика составляет __________ рублей. Истцом неоднократно направлялись требования о погашении задолженности по аренде жилого помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Таким образом, требования истца являются обоснованными, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности, подтвержденная соответствующими доказательствами, в размере __________ рублей.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Из материалов дела видно, что Винокуровым И.Н начислена сумма неустойки за просрочку арендной платы в размере __________ рублей. Учитывая изложенное и то, что предусмотренное законом право суда уменьшать неустойку не может расцениваться, как направленное на умаление воли сторон договора, условиями договора о том, что за просрочку внесения платежа арендатор оплачивает __________ рублей на момент возникновения неисполнения обязательства за каждый день просрочки, что значительно превышает размер процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер взыскиваемой суммы неустойки подлежит уменьшению до __________ рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Винокурова И.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Рахманова Р.М. в пользу Винокурова И.Н. задолженность в размере __________ рублей, неустойку __________ рублей, всего __________ рублей, в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п Л.В. Удалова