Дело № 2-5049-10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 22 ноября 2010 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Дмитриевой Л.А. при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев исковое заявление Открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» к Индивидуальному предпринимателю Линникову Д.А., Линниковой М.Д. о взыскании суммы займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
истец обратился в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика ИП Линникова Д.А. задолженность по кредитному договору в виде основного долга в размере ______ руб. ______ коп., процентов за пользование кредитом в сумме ______ руб. ______ коп., неустойки за основной долг в размере ______ руб. ______ коп., неустойки за просроченные проценты в сумме ______ руб. ______ коп., комиссии за ведение ссудного счета в размере ______ руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ______ руб. ______ коп., штрафа за не поддержание оборотов по расчетному счету в сумме ______ руб., всего - ______ руб. ______ коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины, а также обратить взыскание на принадлежащее Линниковой М.Д. заложенное имущество: здание (назначение - нежилое, общая площадь 59 кв.м, 1-этажное), расположенное по адресу: ______ и право аренды на срок с 01.08.2006 г. по 01.08.2011 г. на земельный участок (назначение – под магазин) под кадастровым номером №, общей площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: ______.
Способом реализации имущества определить публичные торги с начальной продажной ценой ______ руб.
В судебном заседании представитель истца Клименко Е.Г (доверенность от 06 апреля 2010 г. № 103) иск поддержала в полном объеме, указывая на то, что истцом предъявлены требования о погашении задолженности досрочно, поскольку ответчиком своевременно не исполнены обязательства по кредитному договору.
Представитель ответчиков Кумыков А.Х. (доверенность от 18.09.2010 г. № 1с-13131) в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что условия заключенного между банком и ИП Линниковым Д.А. кредитного договора предусматривают обязанность заемщика по уплате комиссии за открытие и ведение ссудного счета, что считает несоответствующим законодательству. Указывает на то, что за период действия кредитного договора заемщиком было уплачено в счет погашения комиссии ______ руб., на обращение ответчика с заявлением о перерасчете банк ответил отказом. Просит учесть ранее внесенные платежи по комиссии за открытие и ведение ссудного счета в счет погашения задолженности по основному долгу и процентам.
Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Между истцом ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» и ответчиком ИП Линниковым Д.А. заключён кредитный договор № от 09 июня 2007 г., в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере ______ руб. на срок до 08 июня 2009 г., а ответчик принял их и обязался вернуть с условиями, предусмотренными указанным договором.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом определяется в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от соглашения сторон.
В соответствии со ст. 450, 453 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон досрочно в случае существенного нарушения условий другой стороной. В случае, если договор расторгнут в связи с существенным нарушением условий договора одной стороной другая сторона вправе требовать возмещения убытков. Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита.
Судом установлено, что обязательства по договору ИП Линниковым Д.А. не были исполнены в предусмотренный договором срок, что в соответствии с представленным со стороны истца расчетом взыскиваемой суммы привело к образованию задолженности ответчика перед истцом в виде основного долга в размере ______ руб. ______ коп., процентов за пользование кредитом в сумме ______ руб. ______ коп., неустойки за основной долг в размере ______ руб. ______ коп., неустойки за просроченные проценты в сумме ______ руб. ______ коп., комиссии за ведение ссудного счета в размере ______ руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ______ руб. ______ коп., штрафа за не поддержание оборотов по расчетному счету в сумме ______ руб., всего - ______ руб. ______ коп
Вместе с тем суд учитывает, что действия банка по открытию и ведению ссудного счета не являются самостоятельной банковской услугой. Указанный вид комиссии нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрен, следовательно, включение в договор условия об оплате комиссии за открытие и ведение ссудного счета неправомерно (Постановление Президиума ВАС РФ от 02.03.2010 N 7171/09 по делу N А40-10023/08-146-139).
В соответствии с положениями статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При таких обстоятельствах, условия заключенного между сторонами кредитного договора № от 09 июня 2007 г.о выдаче денежных средств заемщику при обязательном открытии ссудного счета, взимании с заемщика комиссии за его открытие и уплаты комиссии за его ведение, недействительны в силу закона. Следовательно, фактическое взимание с заемщика платежей по комиссии за ведение ссудного счета нельзя признать законным и обоснованным, что, в свою очередь, означает необходимость уменьшения возникшей у ответчика задолженности по кредитному договору на сумму ранее внесенных им платежей по комиссии за открытие и ведение ссудного счета, которые должны учитываться как платежи в счет погашения процентов по кредитному договору и суммы основного долга по правилам ст. 319 ГК РФ.
Из расчета суммы исковых требовании усматривается, что ИП Линниковым Д.А. в качестве комиссии за открытие и ведение ссудного счета за период с 09.06.2007 г. уплачено ______ руб. Отсюда, общая сумма задолженности по основному долгу ______ руб. ______ коп., процентам за пользование кредитом в сумме ______ руб. ______ коп. подлежит уменьшению на ______ руб., следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца в настоящем случае подлежит сумма основного долга и процентов в размере ______ руб. ______ коп.
В соответствии с п. 6.1, п. 6.2 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виде пени и штрафов. Согласно произведенному истцом расчету неустойки за просрочку платежей, предусмотренных в счет погашения задолженности по основному долгу и процентам, ответчику начислено ______ руб. ______ коп., а также штраф в сумме ______ руб.
Однако, согласно ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер штрафных санкций до ______ руб., поскольку неустойка, определённая в соответствии с законом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При уменьшении размера неустойки суд учитывал, в частности, значение для истца нарушение его права (п. 42 Постановления пленума ВС РФ от 1 июля 1996 года № 6, Пленума ВАС РФ № 8).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере ______ руб. ______ коп.
В соответствии с договором об ипотеке № от 09 июня 2007 г. ответчица Линникова М.Д. передала истцу в залог в обеспечение своевременного возврата кредита, полученного ИП Линниковым Д.А., принадлежащее ей имущество в виде здания (назначение - нежилое, общая площадь 59 кв.м, 1-этажное), расположенного по адресу: ______ и права аренды на срок с 01.08.2006 г. по 01.08.2011 г. на земельный участок (назначение – под магазин) под кадастровым номером №, общей площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: ______.
Поскольку обязательства, предусмотренные кредитным договором, ответчиком не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в соответствии со ст. 350 ГК РФ в пределах указанной в договоре залога стоимости соответствующего недвижимого имущества – ______ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, 235, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя Линникова Д.А. в пользу Открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» задолженность в виде основного долга и процентов в сумме ______ руб. ______ коп., неустойки в сумме ______ руб., а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере ______ руб. ______ коп., всего ______ руб. ______ коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Линниковой М.Д. в виде здания (назначение - нежилое, общая площадь 59 кв.м, 1-этажное), расположенного по адресу: ______, а также права аренды на срок с 01.08.2006 г. по 01.08.2011 г. на земельный участок (назначение – под магазин) под кадастровым номером №, общей площадью 88 кв.м, расположенный по адресу: ______ с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере _______ руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья п/п Л.А. Дмитриева