Дело № 2-8438-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
«14» декабря 2010 года
дело по иску Петюркановой Ю.Е., Кочетова А.В. к Товариществу собственников жилья «Единство», ООО «Борисовка -1» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Петюрканова Ю.Е., Кочетов А.В. обратились в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба, причиненного заливом, указывая на то, что являются собственниками квартиры №, находящейся на самом верхнем этаже дома, расположенного по адресу: __________. Затопление произошло с верхней стороны в результате выпавших дождевых осадков, что подтверждается актами. Просят взыскать с ответчиков солидарно в их пользу сумму ущерба, судебные расходы, компенсацию морального вреда.
Истцы, представитель истцов Кириллин В.А. в судебном заседании иск поддержали, суду пояснили, что ответчики факт затопления не оспаривают. Истцы только получили квартиру, произвели дома капитальный ремонт. Петюрканова Ю.А. находилась на __________. После __________ попали в больницу из-за сырости в квартире. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представители ответчика ТСЖ «Единство» Мотькин С.В., Федорова Г.Б. иск не признали и суду пояснили, что про затопление квартиры знают, о крыше ставили в известность С., который обещал произвести ремонт кровли. ТСЖ нанимало работников, которые произвели ремонт кровли. Затопление произошло из-за засора ливневки, за что отвечает управляющая компания.
Представитель ООО «Борисовка -1» Степанова О.Г. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что между ТСЖ «Единство» и ООО «Борисовка-1» 22.04.10г. был заключен договор № управления многоквартирными жилыми домами, входящими в состав ТСЖ «Единство». ООО «Борисовка-1» не было уведомлено о засорении ливневок, заявки не поступали. Затопление произошло вследствие смещения ливневки. ТСЖ "Единство", обнаружив засорение ливневки, должны были вызвать дежурных слесарей- сантехников. Просят отказать в иске.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Петюрканова Ю.Е., Кочетов А.В. являются собственниками квартиры №, находящейся на верхнем этаже дома, расположенного по адресу: __________.
30 июля 2010г. произошло затопление указанной квартиры из-за проникновения воды, вследствие протечки крыши, включая чердачное помещение из-за закупорки сточной трубы, что подтверждается Актом № от 30 июля 2010г. составленным комиссией в составе председателя Товарищества собственников жилья «Единство» Ф. и жильцов дома № по ул. __________ г. Якутска. Актом обследования квартиры № дома № по ул. __________ от 02.08.2010г. комиссией ТСЖ «Единство» в составе мастера Н., слесарей- сантехников О., М., представителей Кочетова А.В., Петюркановой Ю.Е.
Ущерб согласно отчету № ООО УКГ «Перспектива» об оценке восстановительной стоимости квартиры, расположенной по адресу: __________ составляет __________ руб.
В соответствии п. 3, 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, бездействие ТСЖ «Единство» по надлежащему состоянию дома повлекло за собой залив квартиры истца.
В суде установлено, что между ТСЖ «Единство» и ООО «Борисовка-1» 22.04.10г. был заключен Договор № управления многоквартирными жилыми домами, входящими в состав ТСЖ «Единство». Предметом указанного Договора является выполнение Обществом работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности.
Согласно п. 2.3 вышеуказанного Договора, целью договора является в том числе, обеспечение благоприятных и безопасных условий для проживания граждан. В нарушение положений Договора, Общество не выполнило свои обязательства по надлежащему содержанию многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере __________ руб.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом), подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суд при определении размера компенсации морального вреда взыскивает с учетом разумности и справедливости – __________ рублей.
Также с ответчиков подлежат к взысканию расходы на услуги представителя в разумных пределах __________ руб. согласно ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Петюркановой Ю.Е., Кочетова А.В. к Товариществу собственников жилья «Единство», ООО «Борисовка -1» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Единство», ООО «Борисовка -1» ООО «ЖКХ Губинский» в пользу Петюркановой Ю.Е., Кочетова А.В. материальный ущерб __________ руб., судебные расходы __________ руб. и компенсацию морального вреда __________ рублей, всего __________ руб. ( __________ рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына