2-7386-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске
«16» сентября 2010 года
дело по заявлению Сирязева Р.М. о признании решения Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязании предоставить земельный участок в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Сирязев Р.М. обратился в суд с заявлением о признании решения Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка по адресу ______ незаконным, обязании предоставить указанный земельный участок в собственность.
В судебном заседании представитель заявителя Дейнека Е.С. требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска с заявлением не согласилась, суду пояснила, что отказ законный и обоснованный, просит отказать в удовлетворении жалобы.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На земельном участке по адресу: ______ Сирязевым Р.М. был построен жилой дом, на который было оформлено право общей совместной собственности Сирязева Р.М. и С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 26.01.2005г.
Земельный участок по адресу: ______ был предоставлен в аренду сроком до 01.10.2004г. При последующем обращении о продлении срока аренды письмом за № от 27.12.2004г. архитектурой Мэрии г. Якутска было отказано в связи с отведением всего квартала под застройку ОАО «ДСК».
05 декабря 2006г. С. комиссией по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков под дачу, садоводство и огородничество и под индивидуальное жилищное строительство на территории городского округа «Якутск». Принято решение об отказе в предоставлении другого земельного участка взамен ранее предоставленного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ______, обязали ОАО «ДСК» выкупить данный земельный участок.
21 июля 2010г. на заявление Сирязева Р.М. о предоставлении земельного участка в собственность, Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутск ответил отказом. Указывая, что в соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. За исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Также из сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности за № от 15.06.09г. Комитета архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска, следует, что часть земельного участка, находящегося по адресу: ______
используемого под индивидуальный жилой дом, попадает в зону границы территории общего пользования.
Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности № от 15.06.2010г. часть земельного участка находящегося по адресу: ______ пересечена кранной линией и попадает в зону границы территории общего пользования.
Пунктом 12 ст. 85 ЗК РФ, установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Также согласно п. 8 ст. 28 ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты).
Таким образом, согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельные участки, ограниченные красными линиями Генеральных планов, относятся к землям общего пользования, которые в силу пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежат приватизации.
Доводы представителя заявителя о том, что генеральный план утвержден, после строительство дома не состоятельны, Сирязев Р.М. обратился о приватизации в январе 2010 г., по генеральному плану на его участке имелись ограничения красными линиями.
При таких обстоятельствах, заявление Сирязева Р.М. подлежит отказу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении заявления Сирязева Р.М. о признании решения Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об отказе в предоставлении в собственность земельного участка незаконным, обязании предоставить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 902 кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), ______ собственность - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына