2-9384-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 23.12.2010
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., с участием прокурора Шамигуловой Е.А., а также представителя истца Степановой Т.И., ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» к Китаевой Е.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик незаконно проживает в кв. № по ул. _____, д. № в г. Якутске.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просит истребовать квартиру из незаконного владения Китаевой, выселив ее без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснив, что фактически проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, была вселена в нее с согласия родственника, который умер, обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Китаева проживает в спорной квартире, которая является собственностью ГО «Город Якутск», о чем свидетельствуют объяснения сторон, а также выписка из реестра муниципальной собственности от 04.10.2010 г.
Вступившим в законную силу решением ЯГС РС(Я) от 27.05.2009 г. в иске Китаевой о признании права на данную квартиру и в заключении с ней договора социального найма отказано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик вселилась в спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований.
В судебном разбирательстве установлено, что ордер на спорное жилое помещение ответчику не выдавался, договор социального найма не заключался.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе распоряжаться им любым образом. Ответчик, пользуясь квартирой без согласия истца и отказываясь добровольно освободить жилое помещение, нарушает гарантированные законом права собственника.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Доводы ответчика о том, что фактически коммунальные и другие платежи за квартиру осуществляется ею, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не лишают собственника права требовать возврата имущества из чужого незаконного владения.
Ссылка ответчика на тот факт, что по ее обращению истец не заключает с ней договор социального найма, также не принята судом во внимание, поскольку при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе Китаевой в заключении договора социального найма, данный вопрос может быть решен только при согласии собственника, который настаивает на выселении Китаевой.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск МУ «Департамент жилищных отношений» Го «Город Якутск» удовлетворить.
Истребовать квартиру № по ул. _____, № в г. Якутске из незаконного владения Китаевой Е.Г., выселив Китаеву Е.Г. без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Алексеева Н.М.