Дело № 2-382-2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Ядрихинской А.И. к Окружной администрации города
Якутска о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ядрихинская А.И. обратилась в суд с заявлением к Окружной администрации г.Якутска о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ______.
В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали в полном объёме и пояснили, что решением первичной организации профсоюза работников ГУ «РБ №1- НЦМ» от 01.03.2005г. Ядрихинской А.И. было предоставлено жилое помещение в общежитии НЦМ и заключен договор найма жилого помещения. В 2008 г. общежитие было передано в собственность МО ГО «Город Якутск». При обращении в ДЖО с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения решением общественной жилищной комиссии ей было отказано на основании ст.57 ЖК РФ. Считают данный отказ неправомерным и просят обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение.
Представитель Окружной администрации в суде с заявлением не согласился, указав о том, что с истицей был ранее заключен договор социального найма жилого помещения по адресу ______, который в последствии детьми истицы был приватизирован, а Ядрихинская А.И. от своего права на участие в приватизации отказалась, тем самым она ухудшила свое положение, когда как площадь вышеуказанной квартиры соответствовала составу членов её семьи. По этим обстоятельствам ответчик считает отказ в заключении договора социального найма законным, просит в иске отказать.
Представители ГУ «РБ № 1- НЦМ», привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в суд не явились, были извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Как усматривается из материалов дела, Ядрихинская А.И. проживает в указанном помещении с 2005 г., которое было предоставлено ей решением ЖБК профкома ГУ «РБ №1-НЦМ» от 01.03.2005 г. 14 декабря 2007 г. между РБ № 1 и Ядрихинской А.И. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии со сроком действия в период трудовых отношений. На основании распоряжения МИО РС/Я от 1 ноября 2008 г. и распоряжения Правительства РС/Я от 29 сентября 2008 г. общежитие по адресу ______, было передано в собственность муниципального образования «Город Якутск». Ядрихинская А.И. обратилась в Окружную администрацию г.Якутска с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако решением общественной жилищной комиссии от 09.09.2010 г. ей было отказано на основании ст. 57 ЖК РФ, т.е. в виду отсутствия её в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данный отказ комиссии суд считает незаконным в силу следующих обстоятельств. Так, представитель ответчика ссылается на договор социального найма жилого помещения по адресу ______, заключенный с истицей 10 сентября 2009 г. Однако, указанное помещение 6 ноября 2009 г. перешло в собственность П. и Р. – детей истицы. Как пояснила суду истица, данная квартира была предоставлена ранее её супругу по месту работы, брак между ними был расторгнут, после смерти бывшего супруга квартира перешла к детям, она же в приватизации не участвовала, т.к. проживает в общежитии. В представленном суду уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) указано, что у истицы отсутствует в собственности недвижимое имущество.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В ст.63 ЖК РФ указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. На основании ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ядрихинской А.И. удовлетворить. Обязать Окружную администрацию города Якутска заключить с Ядрихинской А.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ______.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней.
Предс-ая : М.М.Оконешникова