Дело 2-247-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Беляковой Л.А. к Муниципальному учреждению «Администрация села Табага» Городского округа «Город Якутск» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Белякова Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства - 2-х этажное здание, площадью 202,4 кв.м., расположенное по адресу: __________.
В судебном заседании представитель истца заявление поддержала и пояснила, что 01.06.2005 г. Администрацией с.Табага Беляковой Л.А. был выдан акт выбора земельного участка под строительство магазина общей площадью 150 кв.м. 26.12.2008 г. Администрацией п.Табага было издано распоряжение № о предоставлении земельного участка в аренду, в 2008 года истец приступила к строительству объекта, который по состоянию на 06.10.2009г. возведен и имеет статус незавершенного строительства, 06.10.2009г. она получила кадастровый и технический паспорт на возведенное здание. На сегодняшний день произвести оформление объекта не имеет возможности, поскольку отсутствует договор аренды земельного участка. Просит признать за Беляковой Л.А. право собственности на объект незавершенного строительства.
Представитель МУ «Администрация села Табага» Городского округа «Город Якутск» в суд не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель КЗО Окружной администрации г.Якутска, привлеченный к участию в деле на стороне ответчика, в суде пояснила о том, что в настоящее время предоставление земельных участков для строительства осуществляется согласно Положению о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе «Город Якутск», утвержденного решением Якутской городской думы от 23.03.2010г. №. Согласно указанному положению лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в Комитет с заявлением о выборе земельного участка с приложением документов согласно приложению № к положению. Данное заявление от Беляковой Л.А. не поступало, и Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г.Якутска о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в предварительном согласовании места размещения объекта с указанием причины отказа не принимала. Также истцу было направлено письмо с разъяснением о порядке формирования документов на земельный участок.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 01 июня 2005 года на основании акта выбора земельного участка под магазин истице был предоставлен земельный участок площадью 150 кв.м. для строительства под магазин. Распоряжением № Администрации пос.Табага МО «Город Якутск» от 26.12.2008 г. о предоставлении земельного участка в аренду Беляковой Л.А. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: __________, общей площадью 150 кв.м. под установку магазина в аренду сроком на один год. Договор аренды земельного участка не был заключен, но в силу того, что имеется распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду, оснований для признания данного объекта недвижимости самовольной постройкой не имеется. Таким образом, объект недвижимости незавершенного строительства может быть признан за Беляковой Л.А. на основании добытых доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
заявление Беляковой Л.А. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности за Беляковой Л.А. на объект незавершенного строительства – 2-х этажной здание, площадью 202, 4 кв.м., инв.№ 98401564/ЯК1/000397, расположенное по адресу: __________.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд РС (Я).
Предс-ая: М.М.Оконешникова