о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения

Дело № 2- 917 -11

Именем Российской Федерации

г. Якутск 11.02.2011 г.

Якутский городской суд республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самийлович Л.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: _____ ком. № и №.

В судебном заседании истица и ее представитель Евдокименко Д.А. иск поддержали и суду пояснили, что данное жилое помещение было выделено истице на состав семьи по месту работы прежним собственником жилого помещения - ОАО «Строительное управление 888». Указывает на то, что дом был полностью передан прежним собственником в муниципальную собственность, находится на балансе Окружной администрации города Якутска. Считают, что данное обстоятельство не влечет утраты истцами права пользования указанным жилым помещением, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика Егоров А.М. в судебном заседании с иском не согласился. Считает, что факт выделения жилого помещения истицы и ее семье не доказан.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице по месту ее работы. Семья истицы фактически проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются:

служебным ордером от 17.12.1983 г. №,

справкой ОАО «Строительное управление № 888» от 10.09.2010, согласно которой Пырчу (Самийлович) Л.В. в период трудовых отношений выделялись на состав семьи дополнительно две комнаты,

показаниями свидетеля Д. суду, согласно которым она работала с истицей в СУ 888, была членом профкома, в 80-х годах на заседании было решено выделить истицы в связи с рождением детей дополнительные комнаты по ул. _____,

трудовой книжкой истицы от 01.09.1975 г. с записями о ее работе в Стройуправлении 888,

справкой об отсутствии задолженности по электроэнергии ОАО АК «Якутскэнерго» от 23.11.2010,

справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию от 13.10.2010 г.

Таким образом, доводы ответчика о недоказанности выделения жилого помещения истце, опровергнуты.

Согласно справке ПРУ от 14.10.2010 г. в кв. № по указанному адресу проживают и зарегистрированы П. (сын) и Самийлович Л.В. Согласно справке СУ-888, объяснениям истицы и показаниям свидетеля в жилом помещении проживают также А. и С. (сыновья), В. (муж).

Спорное жилое помещение принадлежит Муниципальному образованию «Город Якутск», что подтверждается выпиской из реестра № от 28.09.2010 г.

В соответствии со права собственности на жилое помещение" target="blank" data-id="39188">ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, то между сторонами подлежит заключению договор социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, РС (Я), _____, ком. № и №, общей площадью 46,8 кв.м., за Самийлович Л.В., П., А., С., В..

Обязать Окружную администрацию города Якутска заключить с Самийлович Л.В. на состав семьи из 5 чел. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: _____, ком. № и №, общей площадью 46,8 кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней.

Судья Алексеева Н.М.