о сносе самовольной постройки

Дело № 2-9144-2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

16 декабря 2010 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Министерства имущественных отношений РС (Я) к Рустамян М.М. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

МИО РС (Я) обратилось в суд с иском к Рустамян М.М. о сносе самовольных построек и об освобождении земельного участка общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: _______, территория _______, указав о том, что ответчик без правоустанавливающих документов самовольно занял данный земельный участок, огородив его часть площадью 1500 кв.м., и выстроив на нем дачное строение. В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просит обязать Рустамян М.М. освободить земельный участок путем сноса возведенных самовольно построек и сооружений.

Представитель ответчика в суде с заявленным иском не согласилась, ссылаясь на отсутствие доказательств занятия ответчиком земельного участка, указанного в свидетельствах о государственной регистрации права собственности республики и права постоянного бессрочного пользования третьего лица по делу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РС (Я) с заявлением МИО РС (Я) согласилась.

Представители третьего лица - ГУ «Республиканский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» - в суд не явились, представили пояснение к иску, указав о том, что на спорном земельном участке будет построен Республиканский оздоровительный центр для детей, завершены работы по ограждению участка, имеется свидетельство о государственной регистрации права от 29 марта 2010 года.

Выслушав представителей участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По факту самовольного занятия земельного участка Рустамян М.М. был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1. КоАП РФ и ему было назначено административное наказание в виде штрафа в размере 1 000 рублей. Ответчику было выдано предписание от 09.09.2010 г. № об устранении нарушения земельного законодательства и было предложено в срок до 09.11.2010 г. устранить допущенное нарушение. Предписание в установленный срок не было выполнено и земельный участок не освобождён. Таким образом, факт самовольного занятия ответчиком земельного участка и возведения строения на участке, не отведенном для этих целей, установлен судом и признается достоверным, соответствующим действительности.

Данный земельный участок распоряжением МИО РС (Я) № от 19 декабря 2008 года был передан ГУ «Республиканский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» в постоянное (бессрочное) пользование для размещения зданий реабилитационного центра. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество за Государственным учреждением «Республиканский реабилитационный центр для несовершеннолетних» от 29 марта 2010 года, запись о регистрации №. Ответчик Рустамян М.М. огородил часть земельного участка площадью 1500 кв.м. под строительство дачи.

В ст. 222 ГК РФ указано, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В ст.304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения существовавшего до нарушения права. Ст. 76 ЗК РФ предусмотрено: самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Министерства имущественных отношений РС (Я) удовлетворить.

Обязать Рустамян М.М. освободить земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: _______, территория _______, и произвести снос возведенных на нем строений за свой счет.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней.

Предс-ая: М.М.Оконешникова

0