Дело № 2-425-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 17 января 2011 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриевой Л.А. при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой М.К., Пестрякова К.Г., Пестряковой С.Н., Пестрякова К.К., Кондаковой С.К., к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд к ответчику с иском о предоставлении жилья, указывая на то, что они и члены семьи имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________ на основании договора найма. Указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии. Просят обязать ответчика предоставить жилое помещение на состав семьи из семи человек.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и в обоснование иска указали, что дом, в котором находится принадлежащая по договору найма истцу квартира, признан аварийным в установленном порядке. Просят обязать ответчика предоставить жилое помещение с учетом состава семьи истца и нормы предоставления жилой площади в размере 12 кв.м на одного человека.
Представитель ответчика Бурцев А.Д. (доверенность от 12.01.2011г. № 14-Г) с иском не согласился, суду пояснил, что работы по расселению дома ведутся, но в связи с рассмотрением иска в суде расселение приостановлено.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора найма жилого помещения от 02 ноября 2006 г., справки паспортно-регистрационного управления МУ «Департамент жилищных отношений» ОА г. Якутска от 28 апреля 2010 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ________, принадлежит муниципальному образованию «Город Якутск», при этом у истцов и членов его семьи возникло право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Наличие у истцов иного жилого помещения, принадлежащего им на основании договора социального найма или иных правах судом не установлено. Состав семьи, проживающей по указанному адресу, согласно справке Паспортно-регистрационного управления от 28 апреля 2010 г. б/н составляет 7 человек, включая истцов.
Из материалов дела следует, что распоряжением Главы Окружной администрации г. Якутска от 17.10.1996 г. № утверждены акты Межведомственной комиссии по оценке состояния жилых домов, при этом установлена непригодность проживания в жилом доме, расположенном по адресу: ________, в связи с его аварийностью.
В соответствии со ст. 687 ГК Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. При этом согласно ст. 688 ГК Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Статья 85 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 87 ЖК РФ, выселяемым из признанного непригодным для проживания жилого помещения гражданам предоставляется наймодателем другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонта или реконструкции не подлежат.
Таким образом, ответчик обязан предоставить истцам жилое помещение вне очереди.
Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта. Согласно техническому паспорту жилого помещения площадь квартиры № по ул. ________ составляет 55,8 кв.м, следовательно, предоставляемое истцам и членам их семьи жилое помещение должно быть не менее ранее занимаемого в силу ст. 89 ЖК РФ.
Доводы истцов о имеющемся у них и членов их семей праве на получение жилого помещения, площадь которого должна определяться с учетом количества членов семьи и права отдельных лиц на дополнительную жилую площадь, признаны судом несостоятельными. Данные обстоятельства имеют значение в случае предоставления истцу жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий по правилам ст.ст. 49-52 ЖК РФ, т.е. в порядке очередности на общих основаниях, тогда как в данном случае необходимость обеспечения нанимателей жилым помещением регулируется специальными нормами (ст.ст. 85,87,89, п. 2 ст. 57 ЖК РФ), предусматривающими обеспечение жильем вне очереди и устанавливающим предоставление жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
При таких обстоятельствах, суд признает требования истцов законными и обоснованными в части предоставления жилья по правилам ст. 89 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить истцам Акимовой М.К., Пестрякову К.Г., Пестряковой С.Н., Пестрякову К.К., Кондаковой С.К. на состав семьи из семи человек жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям и нормам в черте г. Якутска, общей площадью не менее 55,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья пп/ Л.А. Дмитриева