Дело № 2-92-11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 26 января 2011 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Дмитриевой Л.А. при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) к Мотренко С.В., Мотренко И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
истец обратился в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере _____ руб. _____ коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме _____ руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество должников в виде жилого дома расположенного по адресу: _____, обшей площадью 456,8 кв.м.; земельного участка расположенного по адресу: _____, площадью 1890 кв.м., кадастровый номер: №.
В судебном заседании представитель истца Алексеев А.В. (доверенность № 1-11 от 11.01.2011 г.) уточнил исковые требования, просит взыскать сумму задолженности в размере _____ руб. _____ коп., путем обращения взыскания на предмет залога, установив первоначальную цену реализации в сумме _____ руб., в том числе земельный участок – _____ руб., жилой дом - _____ руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере _____ руб., расходы по оплате экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества _____ руб., всего сумму в размере _____ руб. _____ коп.
Ответчики Мотренко С.В. и Мотренко И.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявили ходатайство о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Между истцом и ответчиками Мотренко С.В., Мотренко И.В. заключён кредитный договор от 29 января 2001 г., в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере _____ руб. с условием уплаты процентов в размере 12 % годовых сроком на сорок 252 месяцев, а ответчики приняли их и обязались вернуть с условиями, предусмотренными указанным договором.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом определяется в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от соглашения сторон.
В соответствии со ст. 450, 453 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон досрочно в случае существенного нарушения условий другой стороной. В случае, если договор расторгнут в связи с существенным нарушением условий договора одной стороной другая сторона вправе требовать возмещения убытков. Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита.
Судом установлено, что обязательства по договору ответчиками Мотренко С.В., Мотренко И.В. не были исполнены в предусмотренный договором срок, что привело к образованию задолженности ответчика перед истцом в виде основного долга в размере _____ руб. _____ коп., процентов за пользование кредитом в сумме _____ руб. _____ коп., пени за просрочку основного долга и процентов за пользование кредитом в размере _____ руб. _____ коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным, с учётом требований разумности и справедливости снизить размер пени с _____ руб. _____ коп. до _____ руб. в связи с явной несоразмерностью подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, между истцом и ответчиками Мотренко С.В., Мотренко И.В. достигнуто соглашение о залоге, по условиям, которого истец предоставил кредит, а ответчики в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств, вытекающих из кредитного договора, заложили имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: _____, обшей площадью 456,8 кв.м.; земельного участка расположенного по адресу: _____, площадью 1890 кв.м., кадастровый номер: №.
В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поскольку обязательства, предусмотренные кредитным договором, ответчиком не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом суд считает возможным определить начальную продажную цену в размере _____ руб. согласно условиям соглашения о кредитовании и залоге.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере _____ руб., расходы по оплате экспертизы в размере _____ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, 235, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с Мотренко С.В., Мотренко И.В. солидарно в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) задолженность в размере _____ руб. _____ коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере _____ руб., расходы по оплате экспертизы в размере _____ руб., всего – _____ руб. _____ коп. (_____ руб. _____ коп.)
Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом расположенный по адресу: _____, общей площадью 456,8 кв.м.; земельный участок расположенный по адресу: _____, площадью 1890 кв.м., кадастровый номер: № принадлежащие Мотренко С.В., Мотренко И.В., с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере _____ (_____ руб.)
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я) в течение десяти дней.
Судья Л.А. Дмитриева