Дело № 2-408-11
Р Е Ш Е Н И Е заочно
Именем Российской Федерации.
Якутский городской суд
В составе судьи Осиповой А.А., при секретаре Протопоповой Г.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 15 февраля 2011 г.
Дело по иску Федорова А.А. к Соболеву Е.И. о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу ________.
В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что истец заключил предварительный договор о заключении договора купли – продажи дома, выплатил стоимость дома, вселился в дом, но ответчик выехал и не оформил основной договор. Просит признать права собственности.
Ответчик на судебное заседание не явился, дело рассмотрено в заочном производстве.
Представитель ОА города Якутска суду пояснила, что дом не является самовольным строением.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит следующее.
Как видно из материалов дела, 18.09.02 г. стороны заключили предварительный договор, согласно которому ответчик обязался продать, а истец купил жилой дом, находящийся по адресу ________, за ________ руб. Указанная сумма была выплачена ответчику как задаток, что подтверждается дополнительным соглашением от 28.10.02 г. Согласно предварительном договору, стороны договорились о заключении основного договора до 18.03.02 г. Однако, ответчик не заключил основной договор купли-продажи, место его нахождения неизвестно.
Согласно ст. 218 ГК РФ права собственности на имущество приобретается на основании договора купли-продажи. Стороны фактически исполнили договор, истец полностью выплатил стоимость дома, земельного участка, ответчик освободил дом и земельный участок, передал их истцу. Как видно из материалов дела, земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства на право собственности, постоянного пользования. При таких обстоятельствах, с учетом всех обстоятельств дела, срока проживания в жилом доме, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Федоровым А.А. права собственности на жилой дом, находящийся по адресу ________ и на земельный участок кадастровым номером ________, размером 1334 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ВС РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: п/п А.А. Осипова.