№ 2-126-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
31 января 2011 г. Якутский городской суд РС (Я) в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М. при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску Даниловой А.В. к Спиридоновой Н.В. о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Данилова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу ______. В суде представитель истца в обоснование заявленного иска пояснила, что по решению Якутского городского суда от 18 марта 2010 года на Спиридонову Н.В. была возложена обязанность заключить договор купли-продажи жилого помещения по вышеуказанному адресу с Даниловой А.В. По данному делу исполнительное производство было прекращено в связи с невозможностью исполнения. Истец полностью внесла оплату за квартиру, однако ответчиком обязательства не были исполнены надлежащим образом. Просит признать право собственности на жилое помещение за Даниловой А.В.
Ответчик Спиридонова Н.В., извещенная о дате судебного разбирательства, в суд не явилась, при таких обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в ее отсутствии в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, а в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. По правилам ст.164 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122-ФЗ) права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Ст.165 ГК РФ ч.3 предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В ст. 549 ГК РФ указано, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Данилова А.В. основываясь на вышеуказанных нормах закона, обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ______, предоставив предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный с Спиридоновой Н.В. Согласно заочному решению Якутского городского суда от 18 марта 2010 года суд обязал Спиридонову Н.В. заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ______, с Даниловой А.В. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.08.2010 г. исполнительное производство по данному решению суда было окончено в связи с невозможностью исполнения. Ст.61 ГПК РФ предусмотрено: обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. С учетом вышеизложенного суд признает правомерными доводы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности за Даниловой А.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ______.
Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Предс-ая: М.М.Оконешникова