Дело № 2-1393-11Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
г. Якутск 24.02.2011 г.
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Оконешниковой О.Р. и Оконешникова В.Г. о признании незаконным решения комиссии по вопросам расселения граждан из ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов), и жилых домов, сносимых в градостроительных целях г. Якутска от 19.11.2010,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, считая решение комиссии о предоставлении им однокомнатной квартиры с жилой площадью 20 кв. м незаконным.
В судебном заседании истцы и их представитель Десяткина О.Ю. заявление поддержали и пояснили, что семья Оконешниковых занимала на праве собственности трехкомнатную квартиру, жилая площадь которой составляла 27,8 кв. м. Поэтому комиссия должна была предоставить им равнозначное жилое помещение. Просят признать решение комиссии незаконным и обязать предоставить им квартиру жилой площадью не менее 27,8 кв. м и количеством комнат не менее двух.
Ответчик представитель Минстроя РС(Я) в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте суда, о причинах неявки не сообщил, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.
Выслушав строну истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы – собственники квартиры ___. Квартира состояла из трех комнат, жилой площадью 27,8 кв.м., нежилой 13, 8 кв.м. Дом признан аварийным и подлежащим расселению. Решением указанной комиссии при Министерстве строительства и промышленности строительных материалов РС(Я) от 19.11.2010 г. истцам распределена квартира № по ___, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 20 кв. м.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола от 19.11.2010, тех. паспортом квартиры № по ___, договором купли-продажи данной квартиры от 19.03.1998 г., справкой ф-3 от 10.04.2010.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ в случае признания дома аварийным собственники вправе претендовать на предоставления другого жилья.
ВС РФ ориентирует суды на принятие решений по данному вопросу с учетом положений ст. 18 Конституции РФ, реально обеспечивая прав и свободы граждан. При этом при предоставлении жилого помещения следует определять критерии, которым должны отвечать вновь предоставленные помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения, учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Равнозначность предполагает равнозначность не только в отношении жилой и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися (опр. ВС РФ от 09.02.2010 № 83-В09-11).
Таким образом, при предоставлении жилого помещения Оконешниковым комиссия в нарушение прав истцов не учла, что ранее они занимали трехкомнатную квартиру, жилой площадью 27,8 кв.м.
При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Оконешниковой О.Р. и Оконешникова В.Г. удовлетворить.
Признать незаконным решения комиссии по вопросам расселения граждан из ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов), и жилых домов, сносимых в градостроительных целях г. Якутска от 19.11.2010 в отношении распределения квартиры № в 102 квартирном жилом доме Оконешниковым О.Р. и В.Г.
Обязать комиссию по вопросам расселения граждан из ветхих и аварийных жилых помещений (жилых домов), и жилых домов, сносимых в градостроительных целях г. Якутска предоставить Оконешниковым О.Р. и В.Г. квартиру, количеством комнат не менее 2-х и жилой площадью не менее 27,8 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Алексеева Н.М.