Дело 2-1340-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Якутск «18» марта 2011 г.
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гостюхина Б.Д. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Союз владельцев гаражных боксов» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: ______, мотивируя тем, что между сторонами был заключен договор строительства гаража №, в соответствии с которым Гостюхин Б.Д. обязался финансировать строительство гаражного бокса строящегося гаражного комплекса по адресу ______, а кооператив обязался передать истцу вышеуказанное нежилое помещение в собственность на основании справки кооператива о полной оплате паевого взноса. Истцом обязательства по уплате паевого взноса выполнены полностью, однако ответчик уклоняется от действий по регистрации права собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца Корнилова И.И. иск поддержала. Просит признать право собственности истца на гаражный бокс № гаражного комплекса по адресу ______.
Представитель ответчика Гаражно-строительного Потребительского кооператива «Союз владельцев гаражных боксов» по доверенности Попова Я.В. в суде иск признала.
Представитель третьего лица ООО «Северная строительная компания» по доверенности Черемкин Н.Д. в суде с иском согласился.
Заинтересованное лицо Департамент по архитектуре, строительству и реконструкции ОА г. Якутска в суд не явилось, извещенное надлежащим образом, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 30.11.2004 г. между ГСПК «Союз владельцев гаражных боксов» и Гостюхиным Б.Д. заключен Договор строительства гаражного бокса, согласно которому истец обязался финансировать строительство гаражного бокса № в строящемся комплексе гаражных боксов по адресу ______, а кооператив обязался передать вышеуказанное нежилое помещение в собственность на основании справки кооператива о полной оплате паевого взноса ______ руб.
Обязательства по уплате паевого взноса истцом выполнены полностью, что подтверждается справкой. Актом приемки законченного строительством объекта подтверждается факт, того, что строительство гаражных боксов завершено.
Согласно п.3.2.3 договора кооператив принял на себя обязательство передать истцу вновь возведенный гараж по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента получения Дольщиком уведомления кооператива о готовности гаражного бокса к использованию. Ответчик уклоняется от действий по регистрации права собственности на гараж.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность … кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях».
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ « № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 ст. 218 ГК РФ, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Гостюхина Б.Д. на гаражный бокс № площадью 22 кв.м., инв. № гаражного комплекса по адресу ______.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья п/п Н.В. Иванова