№ 2-1759-11РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Якутский городской федеральный суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Егоровой А.Н.
11 марта 2011 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Панькина Е.М. к Министерству строительства и промышленности строительных материалов РС(Я) о признании решения комиссии незаконным, обязании предоставить равнозначное жилье с количеством не менее 2-х комнат
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с заявлением о признании решения комиссии незаконным, обязании предоставить равнозначное жилье с количеством не менее 2-х комнат.
В судебном заседании представитель заявителя Ушницкая З.М. поддержала требования, указывая, что семья заявителя до переселения имела 2-х комнатную квартиру, им предоставили 1 комнатную.
Представитель МСиПСМ РС(Я) Винокурова М.Р. заявление считает необоснованным. Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из договора социального найма от 16 сентября 2005 года, справки ПРУ от 18 января 2010 года следует, что заявитель с семьей проживал в квартире № по ул. _____ по договору социального найма. Дом принадлежит муниципальному жилому фонду.
Распоряжением Правительства РС(Я) от 2 апреля 2009 года дом признан подлежащим расселению и сносу.
Решением комиссии МСиПСМ РС(Я) от 1 декабря 2010 года семье заявителя взамен сносимого жилья предоставлена однокомнатная квартира № в 121 квартирном жилом доме.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, т.е быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий (например, часть 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ). При этом граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (п. 37 постановления пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года).
Как установлено судом, семья заявителя занимала 2-х комнатную квартиру в деревянном доме с общей площадью 34, 2 кв. м., в том числе жилая площадь 24, 4 кв. м. Семье заявителя предоставлена однокомнатная квартира в новом каменном доме с общей площадью 32, 8 кв. м., в том числе жилая площадь 15, 1 кв. м.
Семья заявителя состоит из 3 человек (наниматель, жена и ребенок).
Из вышеприведенных положений законодательства следует, что предоставление гражданам в связи со сносом жилья другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Суд при этом должен учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого семье заявителя жилого помещения.
Как установлено судом, семье заявителя предоставили квартиру, но при этом общая и жилая площади предоставляемого жилья по размеру меньше по сравнению с ранее имевшейся квартиры. Квартира имела две комнаты, а предоставленная квартира имеет одну комнату.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о неравнозначности предоставленной квартиры взамен сносимого жилья. Предоставленная квартира имеет худшие потребительские свойства, по площади меньше, чем ранее занимаемая квартира, этим самым условия проживания семьи заявителя ухудшены.
Оспариваемое решение комиссии не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Требования подлежат удовлетворению.
Заявитель при предоставлении равнозначного жилья обязан освободить предоставленную квартиру.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Решение комиссии МСиПСМ РС(Я) от 1 декабря 2010 года в части предоставления семье Панькина Е.М. жилого помещения признать незаконным.
Обязать Министерство строительства и промышленности строительных материалов предоставить семье Панькина Е.М. равнозначное по общей площади, ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Якутска.
Панькина Е.М. обязать при предоставлении равнозначного жилья освободить занимаемую квартиру № по ул. _____.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н. Иванова