Дело №2-1077-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 09 марта 2011 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Поповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Болдакова С.В. к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о признании отказа в приватизации земельного участка незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Болдаков С.В. обратился в суд к КЗО Окружной администрации г. Якутска о признании отказа в приватизации земельного участка незаконным, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ______. КЗО г. Якутска отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как имеются разночтения по площади участка между сведениями ЕГРП о праве аренды и кадастровым паспортом участка.
В судебном заседании представитель заявителя Шкляр И.С. (по доверенности б/н от 23.11.2010 г.) требования поддержал, пояснил, что ответчик препятствует истцу в получении участка, просит иск удовлетворить.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска Ботулу А.Н. (по доверенности от 14.01.2011 г.) в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что отказ в связи с несоответствием представленных документов на спорный земельный участок является законным, в кадастре площадь 703 кв.м., в ЕГРП 651 кв.м. просит отказать в удовлетворении иска.
Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Болдаков С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ______, что подтверждается договором купли-продажи от 04 сентября 2003 г., брачным договором от 16.12.03 г.
Земельный участок под кадастровым номером №, общей площадью 703 кв.м. на котором расположен жилой дом, предоставлен распоряжением Главы ГО «Якутск» от 23.06.2008 г. № сроком до 23.08.2012 г. Договор аренды не заключен. По сведениям ЕГРП правообладателем участка числится прежний собственник жилого дома, и арендатор земли С. При этом договор аренды земли от 23.05.2003 г. № заключался на участок площадью 651 кв.м., что отражено в сведениях ЕГРП. Указанный договор утратил силу 31.12.2005 г. Болдаков С.В. обратился в Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. 16.12.2010 г. заявителю было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, со ссылкой на сведения ЕГРП об иной площади земельного участка (письмо №).
Оснований для отказа в приватизации земельного участка, предусмотренных ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» суд не усматривает. Тот факт, что земельный участок по кадастровому паспорту имеет несколько иную площадь (больше на 52 кв.м.) не является основанием, предусмотренным законом для отказа в приватизации.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не указал правомерность отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
При указанных обстоятельствах, суд считает отказ КЗО окружной администрации г. Якутска в приватизации земельного участка Болдакову С.В. незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 16.12.2010 г. № в согласовании представления в собственность земельного участка Болдакову С.В., расположенного по адресу: ______.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска произвести действия по предоставлению Болдакову С.В. в собственность земельного участка под кадастровым номером №, расположенного по адресу: ______.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья п/п А.Р.Игнатьева