Дело № 2-745-11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 14.01.2011 г.
Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) Алексеева Н.М. единолично при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакарчука Т.Н. к Комитету земельных отношений Окружной администрации города Якутска на отказ в предоставлении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на незаконность отказа в предоставлении ему земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Чистоедов М.В. иск поддержал в полном объёме, просит признать отказ ответчика незаконным и обязать его предоставить земельный участок, занимаемый жилым домом по адресу: __ в собственность Вакарчука Т.Н..
Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте суда, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Вакарчук – собственник вышеуказанного дома, а земельный участок, на который претендует истец, находится у него на правах аренды. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации прав от 29.12.2003 и 20.12.2005.
07.10.2010 г. Вакарчук обратился к ответчику с заявлением о приватизации данного участка. 11.11.2010 г. в удовлетворении просьбы отказано, при этом в качестве оснований отказа послужила ссылка на постановление главы Окружной администрации г. Якутска № 168 от 31.12.2009 г. о приостановлении предоставления в собственность участков до утверждения генеральных планов и правил землепользования и застройки.
Между тем данный отказ не обоснован, так как противоречит действующему федеральному законодательству.
В силу ст. 36 ЗК РФ Вакарчук как собственник дома, расположенного на спорном участке, имеет исключительное право на его приватизацию и отказ в предоставлении в собственность земельного участка согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ по общему правилу не допускается. Исключением, в частности, является резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Однако из данного постановления видно, что в нем отсутствует сведения о резервировании в понимании ст. 70-1 ЗК РФ, которое может служить основанием для отказа в предоставлении участка в собственность гражданину. Так, резервирование производится в определенном порядке, предусмотренном Правительством РФ, в определенных случаях (размещение объектов инфраструктуры, обороны, безопасности и т.д.), на определенный срок (7 лет, в отдельных случаях 20 лет). В данном случае таких обстоятельств не имеется.
Других оснований для отказа Вакарчуку в предоставлении ему участка ответчик не называет, а суд не находит.
При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в предоставлении в собственность Вакарчуку Т.Н. земельного участка, расположенного по адресу: __, площадью 2727 кв. м. под кадастровым номером №
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска предоставить в собственность Вакарчука Т.Н. земельный участок, расположенный по адресу: __, площадью 2727 кв. м. под кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья Алексеева Н.М.