Дело № 2-924 /2011
Решение (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Якутск 14 февраля 2011 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Жестоковой Л.А., Жестокову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своего требования истец указал на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________, оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не вносят, в результате чего образовалась задолженность.
В судебном заседании представители истца по доверенности Олесова О.А. и Николаев О.В. исковые требования поддержали с учетом расчета за последние три года и просили иск удовлетворить.
Представитель ответчиков по доверенности Сташкова А.В. иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что истец не доказал обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики Жестокова Л.А. и Жестоков В.М. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ________, о чем имеется выписка из ЕГРП от 03 декабря 2010г.
В соответствии с положениями ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется на общем собрании собственников в соответствии со ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственники помещений в многоквартирном доме согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ________, что подтверждается сведениями протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 07 июля 2006г. и актом приема-передачи от 14 июля 2006г.
ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 07 июля 2006 года обеспечивает жилищно-коммунальные и другие услуги по надлежащему содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования, мест общего пользования данного жилого дома. Управляющей компанией заключены договоры на поставку электрической энергии на внутридомовые нужды жилого фонда с ОАО АК «Якутскэнерго», на поставку газа с ОАО «Сахатранснефтегаз», на отпуск питьевой воды и прием сточных вод для населения с ГУП «Водоканал», на обслуживание и ремонт лифтов, в том числе и на дом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение. В судебном заседание установлено, что фактически функции управления многоквартирным домом исполняются истцом ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский», что также подтверждается имеющимися в деле договорами на управление многоквартирным домом, заключенными другими собственниками жилых помещений в указанном доме.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что в нарушение требований закона ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» не производят.
Из материалов дела видно, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет _______ рублей, пени _______ рублей. При этом суд полагает, что расчет задолженности и период ее взимания истцом произведен правильно с учетом положений срока исковой давности.
Поскольку частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, законодатель частью 2 ст. 155 ЖК РФ установил обязанность соответствующих получателей этой платы по своевременному и информированию плательщиков о размере предстоящих платежей.
Непредставление платежных документов или их представление с нарушением указанного срока свидетельствует о нарушении обязанности управляющей организацией и позволяет нанимателям и собственникам помещений требовать переноса момента, с которого начинают применяться штрафные санкции в случае не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на более позднюю дату.
С учетом вышеизложенного и согласно ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пени до _______ руб.
Исходя из положений ч.1 ст. 245 ГК РФ, при нахождении имущества в общей совместной собственности оплата за жилищно-коммунальные услуги уплачивается каждым из собственников в равных долях.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Жестоковой Л.А., Жестокову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Жестоковой Л.А., Жестокова В.М. в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере _______ руб. _______ коп., пени в размере _______ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере _______ руб. _______ коп., всего _______ руб. _______ коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья: Е.В.Лукин