Дело № 2-1131-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 13 января 2011 г.
Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Поповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова С.В. к Гольдман И.А. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Винокуров С.В. обратился в суд с иском к Гольдман И.А. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что 03.09.04 г. заключен договора аренды частного дома между Винокуровым С.В. и Д. о получении во временное пользование частного дома расположенного по адресу: _____ с участком. Согласно п. 5 договора арендную плату арендатор должен оплатить Гольдман И.А. проживающей по адресу: _____ за счет долга, размер арендной платы составляет _____ руб. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно (п. 6 договора). Срок аренды определяется с 03.09.04 по октябрь 2006 г. Ответчик не выполнил обязанность по своевременному и полному внесению арендной платы в установленном договором размере. Задолженность по арендной плате по состоянию на 02.03.10 г. г. составляет _____ руб. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму и оплату государственной пошлины в размере _____ руб.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить иск, суду пояснил, что договор аренды был заключен с Д., Гольдман И.А. стороной по указанному договору не является.
В судебном заседании ответчик Гольдман И.А. с иском не согласилась, суду пояснила, что она не заключала с истцом договор аренды, пропущен срок исковой давности, имеется решение Амгинского районного суда РС (Я) от 16.01.2009 г., определение Верховного суда РС (Я) от 04.03.2009 г., просит отказать в удовлетворении иска.
Свидетель Д. суду показал, что арендовал частный дом у И.А., фамилию не знает, примерно в августе-сентябре 2004 г. без заключения письменного договора, позже появился Винокуров С.В., предоставил правоустанавливающие документы на дом. При этом И.А. пояснила, что с Винокуровым С.В. она разберется самостоятельно. Далее был заключен договор аренды с Винокуровым С.В., но оплату за аренду дома отдавали И.А., т.к. между Винокуровым С.В. и Гольдман И.А. имелась договоренность по долгу. По условиям договора арендаторы проживали в доме 2 года оплачивали ежемесячно _____ руб., Винокуров С.В. арендную плату не требовал, платежи получала И.А., она проживала по ул. _____ свидетель неоднократно завозил денежные средства по указанному адресу.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 03 сентября 2004 г. между Винокуровым С.В. и Д. был заключен договор аренды частного дома, расположенного по адресу: _____. Свидетельством о государственной регистрации от 10.11.02 г. подтверждается, что жилой дом, расположенный по ул. _____ находится в собственности Винокурова С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.02 г. (л.д. 19).
В соответствии с п. 5 договора арендная плата за дом оплачивается Гольдман И.А. за счет долга, размер ежемесячной арендной платы составляет _____ руб.
Свидетельскими показаниями Д. подтверждается факт оплаты за аренду жилого дома Гольдман И.А.
Решением Амгинского районного суда РС(Я) от 16 января 2009 г. взыскано с Винокурова С.В. в пользу Гольдман И.А. сумма долга в размере _____ руб., проценты _____ руб., оплата государственной пошлины _____ руб. В установочной части решения указано, что истица обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика суммы долга, процентов, мотивируя, что по вине ответчика не был заключен договор мены частного дома, принадлежащего ответчику на принадлежащую ей 2 комнатную квартиру, в связи с чем, просит взыскать _____ руб. При этом в судебном заседании было установлено, что согласно расписке 20.08.04 г. Винокуровым С.В. было получено _____ руб., при этом указанная сумма возвращается, если не состоится обмен. Выпиской из государственного реестра было установлено, что обмен не состоялся. В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ сумма неосновательного обогащения подлежит возврату, с Винокурова С.В. в пользу Гольдман И.А. взыскана сумма долга. Определением Верховного суда РС (Я) от 04 марта 2009 г. решение Амгинского районного суда РС (Я) от 16.01.2009 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Решением Якутского городского суда РС (Я) от 13 июня 2007 г. с Винокурова С.В. в пользу Гольдман И.А. взыскана сумма долга в размере _____ руб., проценты в размере _____ руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере _____ руб., всего _____ руб.
Суд с учетом изложенного приходит к выводу, что истец обратился в суд за защитой нарушенных прав с нарушением срока, установленного ст. 196 ГК РФ.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ №2 от 17.03.2004 года, если ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока обращения в суд после назначения дела к судебному разбирательству (статья 153 ГПК РФ), оно рассматривается судом в ходе судебного разбирательства. Установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, судья принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В соответствии ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из договора аренды от 03.09.2004 г. срок аренды с 03.09.2004 г. по октябрь 2006 г., исковое заявление Винокурова С.В. в производство Якутского городского суда РС (Я) поступило 02.03.2010 г., при этом срок обращения исходя из документов, истек у истца в ноябре 2009 г., истец не представил доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Винокурова С.В. подлежит отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении искового заявления Винокурова С.В. к Гольдман И.А. о взыскании задолженности по договору аренды - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: А.Р. Игнатьева