Дело № 2-1117-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Якутск 15 марта 2011 года
Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Поповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гагановой В.В. к Муниципальному учреждению «Департамент жилищных отношений» ОА ГО «г. Якутска» о признании незаконным решения Общественно-жилищной комиссии ОА ГО «г. Якутска»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Департамент жилищных отношений» ОА ГО "г.Якутск", указывая, что решением Общественно-жилищной комиссии от 09.12.2010 г. отказано включить в договор социального найма членов семьи – супруга, невестки и внучки. Не согласившись с указанным решением, Гаганова В.В. обратилась в суд с иском о признании отказа незаконным и обязании ответчика включить в договор найма жилого помещения указанных лиц.
В судебном заседании представитель истца Десяткина О.Ю. (по ордеру от 25.01.11 г. №7) поддержала исковые требования, пояснила, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: _______ на основании договора социального найма от 25.06.2009 г. №. Она является главным нанимателем, вместе с ней в договор вписан сын С., как член семьи нанимателя. Истец проживает в квартире с 1977 г., имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, задолженности по ЖКУ не имеет. Квартира трехкомнатная, общей площадью 53,2 кв.м. Супруг и невестка не имеют регистрации в г. Якутске, внучка зарегистрирована по указанному адресу. Просит признать незаконным решение ОЖК и обязать ответчика включить в договор социального найма членов семьи.
Представитель ответчика Задорожная Е.А. (по доверенности от 11.01.2011 г.) с иском не согласилась, пояснила, что отказ правомерен в связи с тем, что жилое помещение не соответствует требованиям ч.2 ст.15 ЖК РФ.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит заявленные требования обоснованными.
Судом установлено, что Гаганова В.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: _______ с 1977 г., что подтверждено выпиской из протокола № заседания ОЖК ОА ГО «г. Якутска» от 09.12.2010 г.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 25.06.2009 №, с Гагановой В.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу _______. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – сын М.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. При этом, в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В данном случае нанимателем является Гаганова В.В. Согласно вышеизложенным нормам ЖК РФ, она вправе вселить в жилое помещение с согласия члена семьи, указанного в договоре социального найма – сына М., своего супруга. Равно как и сын, вправе с согласия Гагановой В.В. вселить в жилое помещение свою супругу и ребенка. Наймодатель в лице МУ ДЖО ОА ГО «г. Якутска» может отказать во вселении в жилое помещение иных лиц, не являющихся членами семьи нанимателя, в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Ссылка представителя ответчика на то, что отказ основан на несоответствии жилого помещения ч.2 ст.15 ЖК РФ в связи с аварийностью в данном случае не обоснован на нормах жилищного законодательства.
Представленные суду документы свидетельствуют об отсутствии у истца иных жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма, о надлежащем исполнения обязанностей нанимателя.
При таких обстоятельствах, суд находит право Гагановой В.В. нарушенным, а заявление - подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать незаконным и отменить решение Общественно-жилищной комиссии МУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» от 09.12.2010 г. (протокол №).
Обязать Общественно-жилищную комиссию МУ «Департамент жилищных отношений» ОА ГО «Город Якутск» включить в договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: _______ - К., Е., Д..
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья п/п А.Р. Игнатьева