Дело № 2-2034-11
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
«23» марта 2011 года
дело по иску Рыжкина В.М. к ООО «ДСО «База ГлавУКС» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Рыжкин В.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в квартале ___, указывая на то, что 10 апреля 2008г. между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве гаражей в квартале ___ за №, согласно которому он должен был оплатить ___ руб., а ответчик провести работы по строительству гаражного бокса № и передать его по окончанию строительства. Сумма в размере ___ руб. им оплачена, ответчик провел работы по строительству гаражного бокса. В виду отсутствия у истца акта приема-передачи имущества, также в виде отсутствия полномочного представителя ответчика, он не имеет возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я). В связи с чем, просит признать право собственности.
Представители истца в судебном заседании Черниговская Н.С. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ДСО «База ГлавУКС» в судебное заседание не явился, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в их отсутствие в заочном производстве.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
10 апреля 2008г. Рыжкиным В.М. и ООО «ДСО «База ГлавУКС» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражей в квартале ___ за №, согласно которому истец должен был оплатить ___ руб., а ответчик провести работы по строительству гаражного бокса № и передать гараж по окончанию строительства истцу.
Согласно п.п. 1.7 п. 2 Договора долевого участия от 10 апреля 2008г. после полного окончания строительства объекта застройщик обязуется на основании данного договора при соответствующей, своевременной 100% оплате со стороны Дольщика, передать в собственность Дольщика соответствующий гараж.
Как видно из материалов дела, сумма в размере ___ руб. по договору долевого участия в строительстве гаражей в квартале ___ № от 10 апреля 2008г. истцом уплачена в полном объеме, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально – определенную вещь в собственность…. Кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях».
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности возникает из договоров и прочих оснований, не запрещенных законодательством РФ.
Рыжкин В.М. несет бремя содержания гаражного бокса.
При таких обстоятельствах исковое заявление Рыжкина В.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Рыжкина В.М. к ООО «ДСО «База ГлавУКС» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности за Рыжкиным В.М. на гаражный бокс №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ___.
На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в Якутский городской суд в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына