Дело № 2-616/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 07 февраля 2011 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Ефремовой М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) к Бикбаеву С.Ф. и Бикбаевой Е.А. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с иском к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец указал на то, что 16 июня 2008 г. между ними был заключен кредитный договор для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ______. Обеспечением исполнения обязательств ответчиков явилась ипотека в силу закона квартиры. Несмотря на то, что срок возврата кредита еще не наступил, истец просит досрочного исполнения обязательства, поскольку ответчики с декабря 2008 г., то есть в течение 24 месяцев не произвели ни одной выплаты по кредиту. В связи с данным обстоятельством истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности, которая составляет ______ руб., из которых основной долг – ______ руб., сумма процентов за пользование кредитом – ______ руб., пени – ______.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексеев А.В. иск поддержал и просил обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ответчика Бикбаева С.Ф., по доверенности – Яныгина О.А. в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду показала, что она согласна с тем, что возникла просрочка в оплате по кредитному договору и связано это с материальными затруднениями ответчика. Считает, что проценты и пени в иске завышены и просит об их снижении. Указала также на то, что ответчики пытались урегулировать возникшую с банком ситуацию, однако банк не пошел им навстречу.
Ответчик Бикбаева Е.А. будучи извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № от 16 июня 2008 г. В соответствии с положениями указанного договора кредитор в лице банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) «Собинбанк» предоставил заемщикам Бикбаеву С.Ф. и Бикбаевой Е.А. кредит в размере ______ руб. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ______. За пользование кредитом заемщики обязуются уплачивать проценты в размере 12,25 % годовых по условиям заключенного договора.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом определяется в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от соглашения сторон.
В соответствии со ст. 450, 453 ГК РФ договор, может быть расторгнут по требованию одной из сторон досрочно в случае существенного нарушения условий другой стороной. В случае, если договор расторгнут в связи с существенным нарушением условий договора одной стороной другая сторона вправе требовать возмещения убытков. Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита.
Судом установлено, что обязательства по договору ответчиками Бикбаевым С.Ф. и Бикбаевой Е.А. не исполнялись надлежащим образом, что привело к образованию задолженности ответчиков перед истцом в виде основного долга в размере ______ руб. ______ коп., процентов за пользование кредитом в сумме ______ руб. ______ коп., пени за просрочку основного долга и процентов за пользование кредитом в размере ______ руб. ______ коп.
Суд считает, что в соответствии с действующим законодательством и условиями заключенного договора сумма основного долга и сумма процентов за пользование кредитом должны быть взысканы с ответчиков.
Относительно пени, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным, с учётом требований разумности и справедливости снизить ее размер с ______ руб. ______ коп. до ______ руб. в связи с явной несоразмерностью подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о залоге, по условиям, которого истец предоставил кредит, а ответчики в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств, вытекающих из кредитного договора, заложили имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: ______.
В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поскольку обязательства, предусмотренные кредитным договором, ответчиками не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом суд считает возможным определить начальную продажную цену в размере ______ руб. согласно условиям соглашения о кредитовании и залоге.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 19431 руб. 76 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Бикбаева С.Ф. и Бикбаевой Е.А. солидарно в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) задолженность по основному долгу в размере ______ руб., сумму процентов за пользование кредитом ______ руб., пени в размере ______ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19431,76 руб.
Всего взыскать с Бикбаева С.Ф. и Бикбаевой Е.А. солидарно в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) задолженность в размере ______ руб. ______ коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру расположенную по адресу: ______ с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере ______ руб.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я) в течение десяти дней.
Судья: Е.В.Лукин