Дело № 2-1915-11
Решение
Именем Российской Федерации
г. Якутск 29 марта 2011 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лукина Е.В. единолично, при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Комфорт» к Колодинской Л.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что истец является управляющей организацией дома расположенного по адресу: ______. Ответчик Колодинская Л.Е. проживает в вышеуказанном жилом доме в квартире № и не оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Галкина Ю.Г. иск поддержала, просит удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчицы сумму долга, а также возмещение расходов на отправку претензии в размере ______ руб. Кроме того, пояснила, что у ответчицы в квартире зарегистрированы более 150 человек, а ответчица с момента вселения по указанному адресу не производила платежи ни одного раза.
Ответчик Колодинская Л.Е. иск признала частично, суду пояснила, что коммунальные услуги оказываются в не полном объеме.
Свидетель Г., допрошенная в судебном заседании 22 марта 2011 г., суду показала, что управляющая компания работает плохо, начали проводить уборку двора после нового года, вода сливается под дом.
Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в суде ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ______.
МУП «Управляющая компания «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу ______ на основании соглашения о передаче в управление жилых домов от 01 февраля 2007 г. и обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и других услуг по надлежащему содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования, мест общего пользования данного жилого дома, и в частности расположенной в нем квартиры №.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не соблюдены.
Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги оказываются не в полном объеме, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку они документального подтверждения в суде не нашли.
Исходя из соглашения о передаче в управление жилых домов от 01 февраля 2007г. право требования оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у МУП «УК «Комфорт» с 01 февраля 2007г.
Согласно представленным расчетным документам, задолженность с 01 февраля 2007г. по декабрь 2010г. составляет ______ руб. ______ коп. Таким образом, требования истца при наличии у нанимателя задолженности в указанном размере по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует признать обоснованными, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на почтовое отправление в размере ______ руб.
Исходя из положений со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Комфорт» к Колодинской Л.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Колодинской Л.Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Комфорт» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ______ руб. ______ коп, возмещение судебных расходов в размере ______ руб., всего – ______ руб. ______ коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Колодинской Л.Е. в доход государства государственную пошлину в размере 4 285 руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: п/п Е.В.Лукин
а