Дело № 2-618/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 07 февраля 2011 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Ефремовой М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) к Пышному М.Н., Еременко В.Я, Бородачеву С.А. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с иском к ответчикам об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец указал на то, что 21 декабря 2006 г. между ними был заключен кредитный договор для приобретения квартиры, расположенной по адресу: _____ Обеспечением исполнения обязательств ответчиков явилась ипотека в силу закона квартиры. Несмотря на то, что срок возврата кредита еще не наступил, истец просит досрочного исполнения обязательства, поскольку ответчики с декабря 2008 г., то есть в течение 24 месяцев не произвели ни одной выплаты по кредиту. В связи с данным обстоятельством истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности, которая составляет _____ руб., из которых основной долг – _____ руб., сумма процентов за пользование кредитом – _____ руб., пени – _____.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексеев А.В. иск поддержал и просил обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ответчика Пышного М.Н. по доверенности - Быкова Г.П. в судебном заседании исковые требования признала. Просит применить положения ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки.
Ответчики Еременко В.Я. и Бородачев С.А., извещены по последним местам своего жительства, в суд не явились, причину этого суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор _____ от 21 декабря 2006 г. В соответствии с положениями указанного договора кредитор в лице банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) «Собинбанк» предоставил заемщикам Пышному М.Н., Еременко В.Я., Бородачеву С.А. кредит в размере _____ руб. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу: _____. За пользование кредитом заемщики обязуются уплачивать проценты в размере 13,5 % годовых по условиям заключенного договора.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом определяется в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от соглашения сторон.
В соответствии со ст. 450, 453 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон досрочно в случае существенного нарушения условий другой стороной. В случае, если договор расторгнут в связи с существенным нарушением условий договора одной стороной другая сторона вправе требовать возмещения убытков. Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита.
Судом установлено, что обязательства по договору ответчиками Пышным М.Н., Еременко В.Я, и Бородачевым С.А. не исполнялись надлежащим образом и в предусмотренный договором срок, что привело к образованию задолженности ответчиков перед истцом в виде основного долга в размере _____ руб. _____ коп., процентов за пользование кредитом в сумме _____ руб. _____ коп., пени за просрочку основного долга и процентов за пользование кредитом в размере _____ руб. _____ коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным, с учётом требований разумности и справедливости снизить размер пени с _____ руб. _____ коп. до _____ руб. в связи с явной несоразмерностью подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о залоге, по условиям, которого истец предоставил кредит, а ответчики в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств, вытекающих из кредитного договора, заложили имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: _____.
В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поскольку обязательства, предусмотренные кредитным договором, ответчиками не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом суд считает возможным определить начальную продажную цену в размере _____ руб. согласно условиям соглашения о кредитовании и залоге.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере _____ руб. _____ коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить частично.
Взыскать с Пышного М.Н., Еременко В.Я, Бородачева С.А. солидарно в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) задолженность по основному долгу в размере _____ руб. _____ коп., сумму процентов за пользование кредитом _____ руб. _____ коп., пени – _____ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере _____ руб. _____ коп.
Всего взыскать с Пышного М.Н., Еременко В.Я, Бородачева С.А. солидарно в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) задолженность в размере _____ руб. _____ коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру расположенную по адресу: _____ с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере _____ руб.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РС (Я) в течение десяти дней.
Судья: Е.В.Лукин