Дело № 2-2351-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
«14» апреля 2011 года
дело по иску Емельяновой О.В. к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Прогресс» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Емельянова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: _______.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Аммосова М.В. иск поддержала, суду пояснила, что 21.07.2009 между истцом и ПЖСК «Прогресс» был заключен Договор № о принятии в члены ПЖСК «Прогресс», согласно которому истец полностью выплатил паевой взнос в размере _______ руб. Дом полностью построен, квартира эксплуатируется, передана по акту приема-передачи. В связи с тем, что ответчик в установленном законом порядке при строительстве многоквартирного жилого дома не оформил документы, истец не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Просит признать право собственности истца на 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: _______.
Представитель ПЖСК «Прогресс» по доверенности Протопопов Г.С. в суде иск признал.
В судебном заседании представитель Окружной Администрации г. Якутска по доверенности Черов А.Г. возражений относительно требований истца не имел.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в суде 21 июля 2009г. между Емельяновой О.В. и ПЖСК «Прогресс» был заключен договор о принятии в члены кооператива №. Согласно п. 1.1 договора истец обязалась оплатить членский взнос и паевой взнос на строительство 2-х комнатной квартиры жилого дома по адресу: _______ корпус 2 в 50 квартале, а кооператив обязался своими силами и с привлечением других лиц построить квартиру и передать члену кооператива. Пункты 2.1 и 2.2. договора устанавливают, что размер членского взноса составляет _______ руб., а размер паевого взноса _______ руб. Истец полностью исполнила условия договора, уплатив членский и паевой взносы. 21 января 2011г. было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому в связи с увеличением площади квартиры, цена договора составила _______ руб.
Актом приема-передачи квартиры от 18.10.2010 г. истцу была передана 2- комнатная квартира, находящаяся по адресу _______.
В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Обязательство по уплате паевого взноса истцами подтверждается справкой ПЖСК «Прогресс» о полной выплате паевого взноса.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно решению Арбитражного суда РС (Я) от 29.03.11г. установлен юридический факт владения и пользования потребительским жилищно-строительным кооперативом «Прогресс» земельным участком, расположенным по адресу: _______, общей площадью 0,2 га, как своим собственным.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Емельяновой О.В. на квартиру № по адресу: _______.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына