Дело № 2-1546-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд
В составе судьи Осиповой А.А.
При секретаре Слепцове А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске 5 марта 2011 г.
Дело по иску Иванова И.И. к Арутюнян Г.Р. о взыскании задолженности, расходов,
у с т а н о в и л:
Стороны заключили договор аренды, согласно которому ответчик арендовал ______, принадлежащую истцу на праве собственности. Истец обратился в суд с иском к ответчику.
В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что согласно договору аренды, ответчик обязался оплатить арендную плату в сумме ______ руб. в месяц, оплачивать расходы по электроэнергии, телефон, произвести текущий ремонт. 15.07.10 г. ответчик освободил помещение, осталась задолженность за аренду ______ руб., за услуги связи, электроэнергии, всего ______ руб. Кроме того, требуется косметический ремонт на ______ руб. Просит взыскать задолженность и моральный вред.
Ответчик иск не признал и пояснил, что он все заплатил, остаток перечислил на счет истца. Ремонт квартиры не делал, так как на момент заселения все повреждения были.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Как видно из материалов дела, 13 августа 2007 г. стороны заключили договор аренды жилого помещения, согласно которому ответчик обязался оплатить арендную плату за жилое помещение в месяц в сумме ______ руб., так же нести расходы по оплате за электроэнергию, телефон, произвести текущий ремонт. 13 июля 2010 г. истец освободил жилое помещение. Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Согласно ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. В материалах дела имеется расписка ответчика от 25.05.10 г. о том, что он признает долг в сумме ______ руб. за аренду, за телефон ______ руб. и обязуется до 31.05.10 г. погасить долг. Доказательств выплаты долга в полном объеме суду не предоставлено. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за аренду жилого помещения в сумме ______ руб., за услуги связи в сумме ______ руб., за электричество ______ руб., согласно квитанций, стоимость косметического ремонта квартиры в сумме ______ руб., согласно заключению специалиста, расходы по оценке в сумме ______ руб., государственную пошлину 2300 руб., всего ______ руб. В удовлетворении иска в части морального вреда следует отказать, так как по имущественным спорам моральный вред не взыскивается.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Арутюняна Г.Р. в пользу Иванова И.И. ______ руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: п/п А.А. Осипова.