2-330-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 03 февраля 2011 г.
Якутский городской суд в составе судьи Дмитриевой Л.А. единолично при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коломиец В.Н., Коломиец В.Д. к Министерству строительства и промышленности строительных материалов РС (Я), Правительству Республики Саха (Якутия), открытому акционерному обществу «Республиканское ипотечное агентство» о предоставлении жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд к ответчикам с иском о предоставлении жилых помещений, указывая на то, что обладают правом на получение жилья в связи со сносом принадлежащего им жилого помещения.
В судебном заседании представитель истцов Сивкова Е.Е. (доверенность от 24.08.2010 г. № 3с-9193) исковые требования поддержала, при этом суду пояснила, что на основании договора найма от 14.01.2010 г. № истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ______. При этом ссылается на то, что данное жилое помещение оказалось непригодным для проживания, на основании распоряжения Правительства РС (Я) указанный дом был включен в состав жилищного фонда, подлежащего сносу, при этом жильцы соответствующих домов подлежали расселению в соответствии с Положением о порядке переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов, подлежащих сносу в градостроительных целях за счет бюджетных средств, утвержденным постановлением Правительства РС(Я) от 25.05.2006 г. № 221. Поясняет, что истец Коломиец В.Н. является совершеннолетним сыном истицы Коломиец В.Д. и вправе претендовать на предоставление ему отдельного жилого помещения, также истице Коломиец В.Д. полагается предоставление жилого помещения с учетом состава семьи из трех человек на основании положений постановления Правительства РС (Я) от 14 ноября 2008 г. № 478 г., от 14.12.2006 г. № 565 г., т.е. из расчета 18 кв.м на человека. Ссылается на то, что в соответствии с названными актами при переселении граждан возможно предоставление двух и более жилых помещений взамен одного сносимого либо предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Считает, что ответчики в лице Правительства РС (Я) и ответственного исполнителя республиканской целевой Программы «Жилище» - Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия), обязаны предоставить истцу Коломиец В.Н. жилое помещение на состав семьи из одного человека с соблюдением социальной нормы площади жилья - 33 квадратных метра, истице Коломиец В.Д. на состав семьи из трех человек жилое помещение, исходя из площади в размере 18 кв.м на человека. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Республиканское ипотечное агентство» Вит А.А. (доверенность от 14.01.2011 № А6/22) в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что при переселении жильцов из указанного дома истцам предлагалось равнозначное по площади жилое помещение, от переселения в которое они отказались. Считает, что требования истцов о предоставлении двух отдельных жилых помещений не основаны на законе, указывает на то, что постановление Правительства РС(Я) от 25.05.2006 г. № 221 и постановление Правительства РС (Я) от 14 ноября 2008 г. № 478 г. утратили силу, просит в иске отказать.
Представитель ответчика Правительства Республики Саха (Якутия) Петров А.Ю. (доверенность от 29.06.2010 г. № 56-ГД) в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснив что Правительство РС (Я) не является непосредственным исполнителем республиканской целевой Программы «Жилище».
Представитель третьего лица государственного учреждения «Служба государственного заказчика при Правительстве РС (Я)» Чичкин И.В. (доверенность от 11.01.2011 г. № 280) в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, расселение жильцов осуществляется в соответствии с требованиями ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ, которые были выполнены при предложении истцам жилого помещения по площади равнозначного ранее занимаемому, ссылается на то, что нормативно-правовые акты, указанные в исковом заявлении в качестве нормативного обоснования предмета иск, утратили силу и не могут применяться. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора найма от 14.01.2010 г. № истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ______. общей площадью 39.5 кв.м
Распоряжением Правительства РС (Я) от 02 апреля 2009 г. № 281-р указанный дом был включен в состав аварийного и ветхого жилищного фонда, подлежащего сносу в градостроительных целях в 2007-2009 г.г.
Выпиской из протокола заседания комиссии по вопросам расселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов от 10.06.2010 г., заявлением истцов от 28.06.2010 г. подтверждается, что истцы отказались от предоставляемого им в связи со сносом жилого помещения площадью 42 кв.м.
В соответствии со ст. 687 ГК Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. При этом согласно ст. 688 ГК Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Статья 85 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 87 ЖК РФ выселяемым из признанного непригодным для проживания жилого помещения гражданам предоставляется наймодателем другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонта или реконструкции не подлежат.
Таким образом, при расселении в связи со сносом жилого помещения истцы могут претендовать на получение жилое помещение вне очереди. При этом согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.
Вышеисследованными доказательствами подтверждается, что данные требования законодательства при расселении жильцов были соблюдены, истцам предлагалось взамен сносимого равнозначное по площади жилое помещение, от которого они отказались.
Доводы истцов о праве на получение отдельных жилых помещений, с учетом количества членов семьи, не могут быть приняты судом. Данные обстоятельства имеют значение в случае предоставления истцам жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий по правилам ст.ст. 49-52 ЖК РФ, т.е. в порядке очередности на общих основаниях, тогда как в данном случае необходимость обеспечения нанимателей жилым помещением регулируется специальными нормами (ст.ст. 85,87,89, п. 2 ст. 57 ЖК РФ), предусматривающими обеспечение жильем вне очереди и устанавливающим предоставление жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Требования истцов со ссылкой на положения постановления Правительства РС(Я) от 25.05.2006 г. № 221 и постановления Правительства РС (Я) от 14 ноября 2008 г. № 478 г. не могут быть удовлетворены судом, так как данные нормативно-правовые акты утратили силу и не подлежат применению. На день рассмотрения дела расселение жильцов в рамках республиканской целевой программы «Жилище» на 2010-2012 г.г. осуществляется на основании постановления Правительства РС (Я) от 26 августа 2010 г. № 396, которое отсылает к нормам Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, суд учитывает, что п. 10 утратившего силу постановления Правительства РС (Я) от 14 ноября 2008 г. № 478 г. не обязывал предоставлять переселяемым из аварийных (ветхих) жилых домов гражданам два и более жилых помещений, а только предусматривал такую возможность в отдельных случаях при согласовании с комиссией по вопросам расселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов. Также данный нормативно-правовой акт не содержал положений, предусматривающих исчисление площади предоставляемого жилого помещения исходя из 18 кв. м на человека, либо 33 кв.м на семью из одного человека. Подобные положения содержались в утратившем силу постановлении Правительства РС(Я) от 25.05.2006 г. № 221, однако применялись в случае предоставления безвозмездной жилищной субсидии на приобретение жилья.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Коломиец В.Д., Коломиец В.Н.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Коломиец В.Н., Коломиец В.Д. к Министерству строительства и промышленности строительных материалов РС (Я), Правительству Республики Саха (Якутия), открытому акционерному обществу «Республиканское ипотечное агентство» о предоставлении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья Дмитриева Л.А.