Дело № 2-1780-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Якутск «01» апреля 2011 г.
Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьевой П.П. к Окружной администрации города Якутска о признании права проживания в жилом помещении,
у с т а н о в и л :
Соловьева П.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным отказа комиссии в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ______, мотивируя тем, что проживает в комнате с 1995 г., комната была предоставлена ее гражданскому мужу П.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Лазарева М.И. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердили, требование уточнили, просят признать право Соловьевой П.П. на проживание в кв. № по адресу: ______.
Представитель ответчика по доверенности Степанова Т.И. в суде с иском не согласилась, указывая, что истица по данному адресу не зарегистрирована, на учете нуждающихся в жилье не состоит.
Свидетель Г., являющаяся соседкой Соловьевой П.П., проживает в общежитии с ______ г., в судебном заседании показала, что истица в комнате № проживает давно, проживала с гражданским мужем П.
Из показаний свидетеля К. в суде также следует, что Соловьева П.П. проживает в комнате № давно, жила с мужем П. до его смерти, имеют совместного сына.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В суде установлено, что по решению профсоюза АСКФ «Якутгорстрой» гражданскому мужу истицы П. в 1995 г. была предоставлена комната № по адресу: ______ в связи с трудовыми отношениями.
Истица также состояла в трудовых отношениях с АСКФ «Якутгорстрой». Нанимателем комнаты являлся муж, он был по данному адресу зарегистрирован 19.07.1996 года. Соловьева П.П. была зарегистрирована в квартире родственников, в комнате № не регистрировали по причине задолженности по оплате коммунальных услуг.
От гражданского брака Соловьева П.П., П. имеют совместного ребенка – С., ______ года рождения. ______ года.
П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ______ года.
В 2003 г. в связи с ликвидацией АСКФ «Якутгорстрой» дом передан в муниципальную собственность ГО «Город Якутск».
Факт проживания истицы с ребенком, мужем до его смерти ______ г. в кв. № подтверждается показаниями свидетелей, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 17.04.2001 года. Решением суда было установлено, что П. заселился в комнату 28 июня 1995 г., был также установлен факт правомерности его проживания в комнате, в удовлетворении иска о его выселении из комнаты было отказано.
Истица проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями. За все годы проживания истицы в квартире, наймодатель признавал право истицы на это жилое помещение, принимал оплату коммунальных услуг, не обращался с иском в суд о выселении истицы, о расторжении договора найма.
Из материалов дела усматривается, что истица не имеет другого жилья.
В суде установлено, что в настоящее время истица зарегистрирована у сестры по адресу ______, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Квартира принадлежит сестре истицы на праве собственности.
Истица является ______, имеет ______ ребенка.
Вышеизложенное в совокупности подтверждает факт вселения истицы в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя П. и фактического проживания в нем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с их согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Кроме того, в соответствии со ст. 5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поэтому суд считает возможным при разрешении спора применить нормы ЖК РСФСР, т.к. спорное правоотношение по признанию права на проживание сложилось в период действия ЖК РСФСР, в 1995 г. с момента вселения истца.
Ранее ЖК РСФСР не предусматривал согласование данного вопроса с наймодателем. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В данном случае, наниматель правомерно вселил истца, как члена семьи по адресу своего проживания - ______.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, суд признает за Соловьевой П.П. право на проживание в комнате № по адресу ______.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право проживания Соловьевой П.П. в кв. № по адресу: ______.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья Н.В.Иванова