№ 2-1755-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Егоровой А.Н.
15 апреля 2011 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малыгина Л.С. к Немарову Н.А., ГСК «Снабженец» о признании права собственности на гаражный бокс, истребовании имущества
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, истребовании имущества, признании государственной регистрации недействительной.
В судебном заседании представитель истца Ушницкая З.М. исковые требования поддержала за исключением требования о признании государственной регистрации гаража недействительной.
Ответчик Немаров Н.А. иск не признал.
Представитель ГСК «Снабженец» М. в суде иск не признал.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по РС(Я) К. не высказал свою позицию по исковым требованиям.
Третье лицо –Иваниченко В.В. в суд не явился, место нахождение неизвестно, о чем составлен акт.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Решением исполкома ЯГСНД от 13 декабря 1989 года зарегистрирован устав ГСК «Снабженец» и утвержден списочный состав кооператива в количестве 45 членов, истец указан в составе кооператива.
Из справки ГСК «Снабженец» № от 5 марта 2003 года следует, что истец является членом кооператива и им выплачен паевой взнос полностью и приобретено право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ______.
20 мая 2008 года гр. И. заключил договор купли продажи вышеуказанного гаражного бокса с гр. Немаровым Н.А.
Немаров выплатил И. стоимость гаражного бокса в размере _____. рб., что подтверждается распиской И. от 21 мая 2008 года.
Как установлено судом, Немаров вступил в члены кооператива, ему выдали справку о выплате пая и на основании справки кооператива он зарегистрировал в установленном порядке спорный гаражный бокс на праве собственности. Немаров в настоящее время владеет гаражным боксом.
В судебном заседании установлено, что гаражные боксы по вышеуказанному адресу были построены на средства членов кооператива, в том числе на средства истца. Представитель ГСК «Снабженец» в суде факт полной выплаты истцом паевого взноса и приобретения истцом права собственности на гаражный бокс № не оспаривает, признает.
Как установлено судом, истец с 2005 года плату за коммунальные услуги (отопление, свет и т.п.) кооперативу не производил в связи с его выездом за пределы Республики.
Согласно п. 5.7 устава кооператива член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о выходе подается председателю кооператива. Каждый член кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену денежными средствами или недвижимым имуществом.
Решения кооператива об исключении истца из кооператива или о выходе истца из кооператива не имеется, о чем представитель ГСК подтвердил в судебном заседании. Истец заявления о своем выходе из кооператива не подавал. Истцу также не выплачена стоимость его пая.
В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива (п.11постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Таким образом, истец, как член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос, приобрел право собственности на вышеуказанный гаражный бокс еще в 2003 году.
Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Основания прекращения права собственности предусмотрены ст. 235 ГК РФ. В соответствии со ст. 235 ч.2 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев предусмотренным законом.
Кооператив без законного основания лишил истца права собственности на гараж, выдав справку Немарову о выплате пая. Как установлено судом, Немаров стоимость гаража в кассу кооператива не вносил, а передал гр. И., который является учредителем кооператива.
Исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае если имущество выбыло из его владения помимо его воли.
По смыслу ст. 302 п.1 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли (п. 39 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ).
Как установлено судом, гаражный бокс был отчужден ответчику помимо воли истца. Истец не отказывался от своего имущества, не выходил из состава кооператива, его не исключали из состава кооператива, ему не компенсировали стоимость его пая. Кооператив незаконно, помимо воли истца, передал имущество истца другому лицу.
Если у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед кооперативом, то кооператив вправе предъявить иск истцу и взыскать задолженность.
Исковые требования об истребовании имущества подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Малыгина Л.С. на гараж №, расположенный по адресу: ______, ГСК «Снабженец».
Истребовать у Немарова Н.А. гаражный бокс №, расположенный по адресу: ______, ГСК «Снабженец».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова