№ 2-1572-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В.
при секретаре Егоровой А.Н.
14 марта 2011 года в г. Якутске
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Исаковой Е.О. к Департаменту архитектуры и градостроительства ОА г. Якутска о признании отказа в согласовании акта выбора и выдаче градостроительного плана земельного участка незаконным, обязании согласовать акт выбора и выдать градостроительный план
УСТАНОВИЛ:
Исакова обратилась в суд с заявлением о признании отказа в согласовании акта выбора и выдаче градостроительного плана земельного участка незаконным, обязании согласовать акт выбора и выдать градостроительный план.
В судебном заседании заявитель и ее представитель Черновалюк М.З. поддержали свои требования.
Представитель Департамента архитектуры Жариков В.О. в суде заявление считает незаконным.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Решением комиссии по принятию предварительных решений от 4 августа 2010 года было предварительно согласовано предоставление заявителю в аренду земельного участка, ориентировочной площадью 600 кв. м., расположенного по ______, под дачу при условии согласования с Департаментом архитектуры.
Письмом Департамента архитектуры от 15 декабря 2010 года заявителю отказано в согласовании акта выбора испрашиваемого земельного участка под дачное строительство.
Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие органа государственной власти, органа местного самоуправления, если считает, что нарушено его право.
Как установлено судом, решения уполномоченного органа по предоставлению земельного участка в аренду гражданам об отказе Исаковой земельного участка в аренду, не имеется.
Письмо Департамента архитектуры не может быть обжаловано самостоятельно в порядке главы 25 ГПК РФ, поскольку Департамент архитектуры не является уполномоченным органом по предоставлению гражданам земельного участка. Письмо Департамента не влечет правовых последствий.
В случае отказа уполномоченного органа по предоставлению земельных участков гражданам в предоставлении заявителю испрашиваемого земельного участка, заявитель вправе обратиться в суд с жалобой на незаконный отказ.
В суде установлено, что в согласовании выбора земельного участка отказано по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок находится в границах двух территориальных зон (Ж-1А и Р-4), что запрещено ст. 30 п. 4 Градостроительного Кодекса РФ.
Территориальные зоны утверждены Правилами землепользования и застройки от 25 июня 2007 года и из фрагмента Правил видно, что граница зоны проходит по территории предполагаемого земельного участка.
Таким образом, правовой режим территориальной зоны утвержден в установленном порядке, установлен и доводы заявителя о том, что на этом месте фактически не имеются объекты рекреационной зоны (базы отдыха) правового значения не имеют.
В суде также установлено, что земельный участок не сформирован, не прошел кадастровый учет. В соответствии со ст. 44 Градостроительного Кодекса РФ градостроительный план выдается, если земельный участок сформирован.
Заявление подлежит отказу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Исаковой Е.О. к Департаменту архитектуры и градостроительства ОА г. Якутска о признании отказа в согласовании акта выбора и выдаче градостроительного плана земельного участка незаконным, обязании согласовать акт выбора и выдать градостроительный план отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Иванова