2-2630-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 18.04.2011 г.
Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Дмитриевой Л.А. единолично при секретаре Антоновой А.Н., с участием помощника прокурора Гоголева П.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьмич Т.А. к Корсакову Н об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что Корсаков Н.А. проживает в принадлежащей истице на праве собственности квартире, расположенной по адресу: _____, доп. адрес: _____, без каких-либо правовых оснований.
В судебном заседании представитель истицы Гордя В.С. (доверенность от 18.12.2010 г. № 1с-17415) исковые требования поддержал, при этом суду пояснил, что указанная квартира является собственностью истицы Кузьмич Т.А. на основании договора дарения от 13.11.2010 г., заключенного с прежним собственником объекта недвижимого имущества в лице ЗАО «Учур», ответчик Корсаков Н.А. проживает в данном жилом помещении без каких-либо на то правовых оснований, чем нарушает права собственника. Просит иск удовлетворить, выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья.
Ответчик Корсаков Н.А. и его представитель Липко М.Л. (доверенность от 16.04.2011 г. № 4с-4407) с иском не согласились, при этом суду пояснили, что спорная квартира была выделена ответчику по месту работы в ЗАО «Учур» на условиях договора найма, на жилое помещение был выдан ордер установленного образца. Считают, что ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением, просят в иске отказать.
Представитель третьего лица ЗАО «Учур» в судебное заседание не явился. Треть лицо извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, суду представлен отзыв с указанием на обоснованность и правомерность исковых требований Кузьмич Т.А. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав объяснения сторон и представителей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: _____, доп. адрес: _____, принадлежит на праве собственности истице Кузьмич Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 13.11.2010 г.
Судом установлено, что право собственности истицы на указанный объект недвижимого имущества возникло на основании договора дарения жилого помещения от 02.10.2010 г., заключенного между Кузьмич Т.А. и ЗАО «Учур», что следует из указания на правоустанавливающие документы в названном свидетельстве о регистрации, письменных объяснений ЗАО «Учур».
Согласно объяснениям сторон, справке Паспортно-регистрационного управления МУ «Департамент жилищных отношений» ОА г. Якутска от 23.12.2010 г. ответчик Корсаков Н.А. проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован по соответствующему адресу по месту жительства.
Вместе с тем в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено суду подтверждения прав на спорную квартиру, предоставление в установленном законом порядке ответчику данного жилого помещения не доказано. Ссылка ответчика на приобретение спорной квартиры в связи с выделением жилья по месту работы в ЗАО «Учур» не может быть принята судом. Участниками процесса, в том числе третьим лицом, данное обстоятельство не оспаривается, при этом суд учитывает, что на момент вселения Корсакова Н.А. в спорную квартиру жилое помещение являлось собственностью ЗАО «Учур», которое предоставило ответчику квартиру для временного проживания, договор найма между сторонами не заключался. Согласно вступившему в силу решению Якутского городского суда РС (Я) от 30.04.2004 г. по гражданскому делу № распоряжение Администрации пос. Марха от 19.06.1998 г. № о выдаче ордеров в связи с вводом в эксплуатацию жилых 21-квартирных домов №№ 26, 26а по адресу: _____, отменено. Поскольку на основании данного распоряжения соответствующий ордер был выдан и ответчику Корсакову Н.А., суд приходит к выводу о несостоятельности доводов ответчика о приобретении им права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Таким образом, ответчик не имеет права распоряжения, владения или пользования спорным жилым помещением. Проживание ответчика в спорном жилом помещении, не основано на праве, то есть ответчик незаконно владеет спорным жилым помещением на всём протяжении проживания в нём.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку на день вынесения решения суда зарегистрированное право истицы Кузьмич Т.А. в отношении квартиры, расположенной по адресу: _____, _____, доп. адрес: _____, не оспорено в судебном порядке, является действующим, суд приходит к выводу о том, что Кузьмич Т.А., являясь собственником спорного помещения, вправе истребовать имущество из незаконного владения ответчика на основании ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник также вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кузьмич Т.А. о выселении ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Истребовать из чужого незаконного владения ответчика Корсакова Н.А. принадлежащее истице Кузьмич Т.А. жилое помещение, расположенное по адресу: _____, доп. адрес: _____.
Выселить Корсакова Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: _____, доп. адрес: _____ без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.