Дело №2-2555/2011
Решение
Именем Российской Федерации
г. Якутск 12 апреля 2011 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попковой Н.Н. к МУ «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Попкова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своего требования истица указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _____. Решением межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений г. Якутска от 09 июля 2009г. по её заявлению часть общего имущества (часть кухни, коридора и балкона), отнесенного к общей собственности жильцов указанного дома, переведена из нежилого в жилое. Однако в регистрации права собственности ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на помещение, переведенное из нежилого в жилое. Считает, что принятие документа о переводе помещения и проведения переустройства и (или) перепланировки, а именно акт органа местного самоуправления (акт приемки выполненных работ от 06.08.2009г) служит правовым основанием для изменения правового режима помещения и приобретения прав на спорный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Евдокименко Д.А. иск поддержал и просил признать право собственности Попковой Н.Н. на недвижимое имущество: на кухню общей площадью 8.8 кв.м., часть балкона общей площадью 4.2 кв.м., часть коридора общей площадью 2.5 кв.м., всего общей площадью 15.5 кв.м., расположенное по адресу: _____.
Представитель ответчика по доверенности Бурцев А.Д. возражений против иска не имеет, при этом пояснил, что Окружная администрация г. Якутска является ненадлежащим ответчиком, поскольку возложенные обязательства по переводу из нежилого помещения в жилое они выполнили.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлена норма, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Попкова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _____.
Протоколом Общего собрания жилых помещений жилого дома по адресу: _____ от 20 июля 2008г. принято решение о передаче права собственности на часть общего имущества (часть коридора, кухню и балкон) отнесенных к общей собственности в собственность Попковой Н.Н. Подлинность подписей в указанном протоколе подтверждена в ходе проверки проведенной Управой «Промышленный округ» Окружной администрации г. Якутска, о чем имеется соответствующее сообщение.
Решением Межведомственной комиссии по использованию жилых и нежилых помещений г. Якутска от 09 июля 2009г. по заявлению Попковой Н.Н. часть общего имущества (часть коридора, балкона и кухня), отнесенного к общей собственности жильцов указанного дома, переведена из нежилого в жилое, что подтверждается протоколом № от 09 июля 2009г., который утвержден Распоряжением Главы Городского округа «Город Якутск» № от 15 июля 2009г.
Подписанный акт приемочной комиссии от 06 августа 2009г. подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого помещения.
Оценивая в совокупности вышеназванные доказательства, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке переведено в жилой фонд.
При установленных обстоятельствах иск Попковой Н.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Попковой Н.Н. на объект недвижимости – на кухню общей площадью 8.8 кв.м., часть коридора общей площадью 2.5 кв.м., часть балкона общей площадью 4.2 кв.м., всего общей площадью 15.5 кв.м., расположенный по адресу: _____.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: п/п Е.В.Лукин