Дело № 2-335-11
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
«16» февраля 2011 года
дело по иску ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» к Гурьеву Г.Г. о расторжении договора купли-продажи квартиры от 09 июля 2007 г., суд
у с т а н о в и л:
ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» обратился в суд с иском к Гурьеву Г.Г. о расторжении договора купли-продажи квартиры от 09 июля 2007 г., указывая на то, что они решением Арбитражного суда РС (Я) от 03.03.09г. признаны банкротом. Открыто конкурсное производство сроком на 1 год, затем срок продлен на 6 месяцев. В ходе конкурсного производства и выявления дебиторской задолженности, а также имущества должника, выяснилось, что между ОАО «ЕРКЦ» и ответчиком 09 июля 2007г. был заключен Договор купли-продажи квартиры, согласно которого ОАО «ЕРКЦ» являлось продавцом, а Гурьев Г.Г. покупателем. В соответствии с условиями Договора, Продавец продает в собственность Покупателю, недвижимое имущество однокомнатную квартиру по адресу: _____. Данная квартира принадлежит им на праве собственности. На момент заключения Договора Покупатель оплатил часть цены, остальная сумма в размере 354730 руб. должна была выплачиваться ответчиком в рассрочку ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным. Рассрочка платежа представилась сроком до 10 сентября 2015г. Однако ответчик с 10 декабря 2008г. не вносит денежные средства ни в кассу, ни на расчетный счет истца. Ответ на претензию от ответчика не поступил. Просят удовлетворить исковое заявление.
В судебном заседании представитель истца Ивашова Е.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просит удовлетворить.
Ответчик Гурьев Г.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в его отсутствие в заочном производстве.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
09 июля 2007г. решением Арбитражного суда РС (Я) от 03.03.09г. ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» признан банкротом. Открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим назначена К. Определением Арбитражного суда РС (Я) от 05.03.2010г. конкурсное производство продлено сроком на 6 месяцев.
В ходе конкурсного производства и выявления дебиторской задолженности, а также имущества должника, выяснилось, что между ОАО «ЕРКЦ» и ответчиком 09 июля 2007г. был заключен Договор купли-продажи квартиры. В соответствии с условиями Договора, Продавец продает в собственность Покупателю, недвижимое имущество однокомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу по адресу: _____. На момент заключения Договора Покупатель оплатил часть цены. Оставшаяся сумма в размере 354730 руб. должна была выплачиваться ответчиком в рассрочку ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным. Рассрочка платежа предоставляется сроком до 10 сентября 2015г.
01 февраля 2010г. ответчику направлена претензия с указанием суммы задолженности, процентов, соглашение о расторжении Договора в случае неуплаты в срок до 15 февраля 2010г. Претензия ответчиком получена, однако ответа не поступило.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ договор, может быть, расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Одним из существенных условий Договора, по купли-продажи недвижимого имущества, является его цена в соответствии со ст. 555 ГК РФ.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 236 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» к Гурьеву Г.Г. о расторжении договора купли-продажи квартиры от 09 июля 2007 г. – удовлетворить.
Расторгнуть Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: _____, заключенный между ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» к Гурьевым Г.Г..
Обязать Гурьева Г.Г. вернуть квартиру, расположенную по адресу: _____.
На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в Якутский городской суд в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына