о признании права на приватизацию жилого помещения

Дело №2-1143-11

Именем Российской Федерации

г. Якутск «15» апреля 2011 г.

Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Игнатьевой А.Р., при секретаре Поповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Мищенко Л.Т. к Якутской квартирно-эксплуатационной части Министерства обороны РФ, Окружной Администрации, МИО РС(Я) о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мищенко Л.Т. обратилась в суд с указанным заявлением, считая незаконным отказ Якутской КЭЧ Министерства обороны РФ в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании Мищенко Л.Т., ее представитель Евдокименко Д.А. (по доверенности от 08.07.2009 г.) поддержали уточненные требования, просят суд признать право на приватизацию жилого помещения за Мищенко Л.Т. и членами ее семьи, при этом суду пояснил, что мужу Мищенко Л.Т. – А. по месту работы было предоставлено на основании распоряжения Администрации г. Якутска от 10.04.1993 г. жилое помещение, расположенное по адресу: _____, на данное жилое помещение выдан ордер установленного образца. Истица обращалась к ответчику с заявлением о даче разрешения на приватизацию жилья, однако согласия на передачу квартиры в собственность Мищенко Л.Т. получено не было со ссылкой на принадлежность спорного помещения к системе военного ведомства. Считают, что истица вправе в соответствии с действующим законодательством приватизировать данное жилое помещение, так как оно было предоставлено ей на условиях договора найма ранее того, как стало относиться к жилому фонду военного городка. Указывает на то, что в д. №, расположенном в в/ч _____ многие квартиры принадлежат частным лицам на праве собственности, т.е. являются приватизированными.

Представитель ответчика Якутская КЭЧ Министерства обороны РФ Попова Л.А. (по доверенности от 11.01.2011 г.) в судебном заседании с требованиями не согласилась, указала, что согласно Распоряжения Правительства РФ №752-р от 01.06.2000 г. территория воинской части является закрытым военным городом, просит отказать в удовлетворении.

Представитель Окружной администрации г. Якутска Егоров А.М. (по доверенности от 12.01.2011 г.) в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что жилые помещения в домах закрытых военных городков не подлежат приватизации.

Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в РС(Я) Самсонов Е.А. (по доверенности от 25.10.2010 г.) с иском не согласился, считает, что отказ правомерен, просит отказать в иске в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по РС (Я) в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, суд с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица занимает жилое помещение, расположенное по адресу: _____, что подтверждается ордером на указанное жилое помещение № от 12.07.1993 г. на состав семьи из четырех человек, включая истицу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в домах закрытых военных городков.

При этом согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» к закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Судом установлено, что распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р территория военной части _____ г. Якутска отнесена к перечню закрытых военных городков. Согласно выписки из реестра федерального имущества (утв. Приказом Минэконоразвития России от 11.09.2007 г. № 306) дом № в/ч _____ г. Якутска относится к федеральному имуществу. Распоряжением МИО РФ от 28.01.2004 г. № 347-р за Якутской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны РФ на праве оперативного управления закреплено имущество, в состав которого входит жилой дом №.

В данном случае спор не идет о жилом доме, а спор о квартире, спорная квартира была предоставлена А., мужу истицы на основании распоряжения № от _____ г., до включения в 2000 г. в/ч 77981 в перечень закрытых военных городков и закрепления дома № к федеральному имуществу. Согласно свидетельству о смерти № от _____ г. А. умер _____ г. Согласно свидетельству о заключении брака № от 14.03.2003 г. М. после заключения брака присвоена фамилия Мищенко. Главный наниматель А., истец Мищенко Л.Т. не являлись военнослужащими, но в данный момент, Мищенко Л.Т. состоит в трудовых отношениях в воинской части, при этом спорная квартира была предоставлена им не в связи со службой в военной части №

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной собственности не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию жилого помещения. Данных о том, что спорная квартира передана в федеральную собственность не имеется.

Включение дома в состав военного городка не должно влиять на жилищные права истицы, вселившейся и проживающей в данной квартире до включения дома в состав военного городка.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право Мищенко Л.Т. на приватизацию жилого помещения квартиры №, дома № в/ч _____ г. Якутска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.

Судья: п/п А.Р. Игнатьева