Дело № 2-4524-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске
«13» мая 2011 года
дело по заявлению Лахмостова С.В. о признании отказа в предоставлении земельного участка Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска № от 19 ноября 2010г. незаконным, обязании предоставить земельный участок в собственность,
у с т а н о в и л:
Лахмостов С.В. обратился в суд с заявлением о признании отказа в предоставлении земельного участка Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска № от 19 ноября 2010г. незаконным, обязании предоставить земельный участок, расположенный по адресу: _____ в собственность. Указывая, что ему неправомерно отказали в предоставлении земельного участка в собственность, ссылаясь на п. 6 Постановления Правительства РФ № от 28.01.06г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Алямов А.Н. требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель КЗО Окружной администрации г. Якутска по доверенности Черов А.Г. в судебном заседании с заявлением не согласился, суду пояснил, что дом по _____ является многоквартирным. Отказ правомерен, просил отказать в удовлетворении заявления.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Лахмостов С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 11 июля 2006г.
17.11.2010г. Лахмостов С.В. обратился в Комитет земельных отношений Окружной администрации г. Якутска через Государственное автономное учреждение многофункциональный центр с заявлением о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: _____ собственность.
Согласно письму № от 19 ноября 2010г. Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска Лахмостову С.В. отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ мотивирован тем, что действующее законодательство не предусматривает возможность выделения долей на земельный участок под многоквартирным домом. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.06г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме.
Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством.
В соответствии с ч.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Согласно ч.6 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента государственной регистрации ограничения приобретают юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГПК РФ обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов муниципального самоуправления лежит на органе, принявшем оспариваемое решение или совершившем оспариваемые действия (бездействие). В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил доказательства подтверждающие правомерность отказа в приватизации земельного участка, а именно документы, подтверждающие изъятие, запрет на приватизацию, резервирование спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать незаконным отказ Комитета земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 19.11.2010г. за № в предоставлении в собственность Лахмостова С.В. земельного участка, расположенного по адресу: _____.
Обязать Комитет земельных отношений Окружной администрации _____ произвести действия по предоставлению Лахмостову С.В. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: _____ соответствии с действующим законодательством.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья: И.С. Ноговицына