Дело № 2-2703-11

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд

В составе председательствующего судьи Осиповой А.А.

При секретаре Протопоповой Г. Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 04 мая 2011 г.

дело по иску Сальва А.М. к ПЖСК «Недвижимость», третье лицо ОАО «ДСК» о расторжении договора, взыскании денег

у с т а н о в и л:

26 марта 2005 г. стороны заключили договор на участие в долевом строительстве жилья. 2 февраля 2011 г. истец обратился ответчику с заявлением о расторжении договора, однако ответчик не ответил на заявление истца. Истец обратился в суд с иском к ответчику.

В судебном заседании истец и его представитель суду пояснили, что ответчик обязательства по строительству не исполняет. Просит расторгнуть договор, взыскать ___ руб., неустойку ___ руб., моральный вред, расходы на услуги представителя ___ руб.

Представитель ответчика не явился, извещен, дело рассмотрено в заочном производстве.

Суд, заслушав доводы истца, его представителя, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 26.03.05 г. стороны заключили договор об участии в долевом строительстве, согласно которому, истец обязался оплатить, а ответчик построить и передать в собственность квартиру в квартале № г. Якутска. Согласно договору, ответчик обязался построить и передать в собственность квартиру до 31 августа 2006 г. Обязательства свои по строительству дома и передачи квартиры истцу ответчик не исполнил.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом, ответчик свои обязательства по строительству не выполнил, не ведет строительство, более того, находится на стадии банкротства.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома. Застройщик в случае расторжения договора в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ___ руб., проценты за период с 31 марта 2006 г. по 31 марта 2011 г. в сумме ___ руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред, согласно ФЗ «О защите прав потребителей», с учетом всех обстоятельств дела, в сумме ___ руб., услуги представителя, согласно ст. 100 ГПК РФ, в сумме ___ руб., всего подлежит взысканию ___ руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199, 233-235 ГПК, суд

Р е ш и л:

Расторгнуть договор долевого строительства от 28 марта 2005 г., заключенный между ПЖСК «Недвижимость каждому» и Сальва А.М..

Взыскать с ПЖСК «Недвижимость – каждому» в пользу Сальва А.М. ___ руб.

Взыскать с ПЖСК «Недвижимость – каждому» в доход государства госпошлину 15482,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней, ответчиком подано заявление в Якутский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Судья: А.А. Осипова.