2-2925-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске

«06» мая 2011 года

дело по иску Кович Е.Г. к Иванову Е.А., Проскуряковой Н.В. о расторжении договора купли-продажи металлических емкостей,

у с т а н о в и л:

Кович Е.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, о расторжении договора купли-продажи металлических емкостей размером 3,5,10 куб. м., указывая, что 11 марта 2010 года между ним и Ивановым Е.А. был заключен договор купли-продажи металлических емкостей расположенных по адресу: ___. Данные емкости находятся под жилым строением, расположенным по адресу: ___. При обращении в Управление Росреестра по РС (Я) с заявлением о регистрации жилого дома и земельного участка по указанному адресу в регистрации было отказано в связи с наличием ограничения и запрета на совершение сделок с данным имуществом. Решением суда его иск удовлетворен частично, расторгнут договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: ___, заключенный 11 марта 2010 г. между Ивановым Е.А., Проскуряковой Н.В. и Кович Е.Г.

В судебном заседании, истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Иванов Е.А., Проскурякова Н.В. в судебное заседание не явились, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в их отсутствие в заочном производстве.

Суд выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

11 марта 2011 года между Ивановым Е.А. и Кович Е.Г. был заключен договор купли-продажи металлических емкостей размером 3,5,10 куб. м. Согласно которому, Иванов Е.А. передал, а Кович Е.Г. принял в собственность металлические емкости в размере 3,5,10 куб/м., расположенных по адресу: ___. Соглашением сторон, стоимость предмета договора определена в размере ___ руб. Расчет между сторонами произведен до подписания данного договора полностью и подтверждается распиской, составленной в простой письменной форме.

Ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Кович Е.Г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) за государственной регистрацией права собственности на основании сделки, в чем ему было отказано в соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ. Данное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности истца как стороны сделки, что свидетельствует о существенном нарушении договора стороной продавца.

Решением Якутского городского суда от 22 апреля 2011г. расторгнут договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: ___, заключенный 11 марта 2010 г. между Ивановым Е.А., Проскуряковой Н.В. и Кович Е.Г.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. По правилам ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в таком предложении. Истцом были приняты меры урегулирования спора в досудебном порядке, так 24 декабря 2010 г. Кович Е.Г. направил в адрес ответчиков письмо об устранении существующих ограничений. Ответ на указанное письмо им не получен.

Таким образом, требование о расторжения договора в судебном порядке правомерно.

Согласно ст. 453 ГК РФ предусмотрены последствия расторжения договора, в частности прекращение обязательств сторон по договору и возврате полученного по сделке. Требование о взыскании ___ руб. уплаченных по договору подлежат удовлетворению. Данное требование подлежит удовлетворению в силу расторжения договора, а не в порядке ст.167 ГК РФ.

Также, с ответчиков подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины согласно ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор купли-продажи металлических емкостей размером 3,5, 10 куб. м., расположенных по адресу: ___, заключенный 11 марта 2010 г. между Ивановым Е.А. и Кович Е.Г..

Взыскать с Иванова Е.А. в пользу Кович Е.Г. полученную по сделке денежную сумму в размере ___ руб. (___ рублей).

Взыскать солидарно с Иванова Е.А. и Проскуряковой Н.В. в пользу Кович Е.Г. судебные расходы в размере 6600 руб. (шесть тысяч шестьсот рублей).

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.С. Ноговицына