Дело № 2-2498-11

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской федерации

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноговицыной И.С., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске

«15» апреля 2011 года

дело по иску Окружной администрации города Якутска к Крапивину А.М. о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды земли,

у с т а н о в и л:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды земли, указывая, что 03 марта 2005г. между Департаментом имущественных отношений Мэрии г. Якутска и ИП Давыдовым А.Н. был заключен договор аренды земли №. Подавалось исковое заявление в Арбитражный суд однако было отказано в связи с прекращением ответчиком деятельности индивидуального предпринимателя. По договору аренды № ответчику был передан во временное пользование земельный участок площадью _____ кв.м. по адресу: _____, под строительство подсобного помещения. В соответствии с п. 3.2.7, 2.2 договора аренды земли ответчик обязался два раза в год оплачивать арендную плату. Ответчиком нарушены обязательства по внесению арендных платежей за 2007, 2008года. Задолженность по арендной плате по состоянию на 11.02.11г. составила _____ руб. _____ коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Румянцев А.Г. иск поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик Крапивин А.М. в судебное заседание не явился, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в его отсутствие, в заочном производстве.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

03 марта 2005г. между Департаментом имущественных отношений Мэрии г. Якутска и ИП Крапивиным А.М. был заключен договор аренды земли № на земельный участок площадью _____ кв.м. по адресу: _____ под строительство подсобного помещения. В соответствии с п. 3.2.7, 2.2 договора аренды земли ответчик обязался два раза в год оплачивать арендную плату. Ответчиком нарушены обязательства по внесению арендных платежей за 2007, 2008г.г. Задолженность по арендной плате по состоянию на 11.02.11г. составила _____ руб. _____ коп.

П. 5.3 договора аренды, установлена неустойка в размере 0,7 % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер договорной неустойки на 11.02.2011г. составляет _____ руб. _____ коп.

В соответствии со ст. 71 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» № 1550-1 от 06.07.2001г. одним из полномочий местной администрации в сфере земельных правоотношений является взимание платы за землю.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137 от 25.10.01г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. П. 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ответчиком нарушены обязательства по внесению арендных платежей за 2007,2008 г.г. задолженность по арендной плате по состоянию на 11.02.11г. составила _____ руб. _____ коп.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга в размере _____ руб. _____ коп., неустойка _____ руб. _____ коп., но с применением ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до _____ руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования Окружной администрации города Якутска подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 – 236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Окружной администрации города Якутска к Крапивину А.М. о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды земли удовлетворить частично.

Взыскать с Крапивина А.М. в пользу Окружной администрации города Якутска сумму долга по арендной плате _____ руб. _____ коп., сумму неустойки _____ руб., всего _____ руб. _____ коп. (_____).

На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в Якутский городской суд в течение 7 дней или обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья: И.С.Ноговицына