Дело № 2-3169/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 апреля 2011 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Лукина Е.В., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гладченковой М.Ф. к Окружной Администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Гладченкова М.Ф. обратилась с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что она проживает с семьей в составе из трех человек в квартире № в доме № по ул. _____ с 1995 года на основании ордера. Указанный жилой дом признан непригодным для проживания и аварийным на основании акта обследования, утвержденного распоряжением Окружной администрации г. Якутска № от 23.07.1997г. Просит обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи _____ человека другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам.

В судебном заседании истец представитель истца по доверенности Сташкова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Бурцев А.Д. с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что планируется расселение жильцов.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Гладченковой М.Ф. состав семьи _____ человека был выдан ордер на право занятия жилой площади _____ по адресу: _____. До 1 марта 2005г. в соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Жилое помещение является муниципальной собственностью, что представителем ответчика не оспаривалось.

Распоряжением заместителя Главы Администрации г. Якутска от 23 июля 1997г. № указанный жилой дом признан непригодным для проживания.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. В случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания, проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. ст. 85, 87 ЖК РФ).

Статье й 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При установленных в судебном разбирательстве обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ истец и члены ее семьи относятся к категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца основанным на законе и подлежащим удовлетворению с учетом требований ст. 89 Жилищного кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.37 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Окружную Администрацию города Якутска предоставить Гладченковой М.Ф. благоустроенное применительно к условиям города Якутска жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте города Якутска по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: п/п Е.В.Лукин

а