Дело №2-2506/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Якутск 19 апреля 2011 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткач Л.Г. к ЗАО «Геолнефтегазснаб» о признании права на приватизацию жилья, УСТАНОВИЛ: Ткач Л.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО «Геолнефтегазснаб» о признании права на приватизацию жилья. В обоснование своего иска истица указала на то, что 11 февраля 1983г. ей был выдан ордер на право занятия жилой площади в ___ по адресу: ___. В настоящее время данное общежитие принадлежит на праве собственности ЗАО «Геонефтегазснаб». При переходе права собственности на данное общежитие от государства к ЗАО «Геонефтегазснаб» сохранились все жилищные права, в том числе, право на приватизацию жилых помещений. У неё нет долгов по оплате коммунальных услуг, она не использовала свое право на приватизацию, комната ей выделена на законном основании, комната является изолированным помещением. В судебном заседании истица и её представитель по доверенности Мекумянов В.П. иск поддержали, просили признать право Ткач Л.Г. на приватизацию занимаемого жилого помещения. Представитель ответчика по доверенности Сайганова Т.В. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что здание общежития является собственностью ЗАО «Геонефтегазснаб», в силу чего относится к частному жилому фонду, который не подлежит приватизации. Общежитие перешло на основании возмездной сделки, являлось собственностью республики. Ткач Л.Г. занимает комнату №, комнаты № в указанном здании нет. В указанной комнате она проживает вместе с дочерью, согласие которой на приватизацию отсутствует. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании решения Исполкома Якутского горсовета Ткач Л.Г. был выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в квартире по адресу: ___, что подтверждается ордером серии № от 11 февраля 1983 г. Вступившим в законную силу решением суда от 15 марта 2004 г. установлено, что ПГО «Ленанефтегазгеология» в состав которого входило ГКПП «Геолнефтегазснаб» преобразовано в акционерное общество. Здание по адресу: ___ было включено в уставный капитал акционерного общества «Геолнефтегазснаб» в соответствии с планом приватизации, в пункте 6 которого установлено, что акционированию подлежат и объекты социального назначения, находящиеся на балансе. В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в ст. 30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Между тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права здание общежитии, расположенное по адресу: ___ принадлежит на праве собственности ЗАО «Геонефтегазснаб». Вступившим в законную силу решением суда от 15 марта 2004г. приватизация здания общежития по адресу: ___ признана правомерной. Исходя из изложенного, включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного предприятия не должно влиять на жилищные права Ткач Л.Г., вселившейся и проживавшей в данном жилом помещении до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Судом установлено, что согласно ордеру Ткач Л.Г. предоставлена комната №. Данный факт, также подтверждается архивной справкой и приложением № к протоколу заседания исполкома Якутского городского совета народных депутатов от 26 января 1983 г. Комната № согласно экспликации к плану 3-го этажа здания является изолированным жилым помещением. Справкой отдела приватизации жилых помещений МУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» от 04.02.2011г. № подтверждается факт не использования Ткач Л.Г. права на приватизацию жилого помещения. Реализация предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Что касается доводов представителя ответчика о том, что отсутствует согласие дочери Ткач Л.Г. на приватизацию, то они не могут быть приняты во внимание судом. Согласно с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истицы имеются законные основания для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу ___, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ткач Л.Г. – удовлетворить. Признать право Ткач Л.Г. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ___. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья п/п Е.В.Лукин а