Дело №2-2985-11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 мая 2011 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Сивцевой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаиповой Р.А. к Департаменту жилищных отношений Окружной администрации г. Якутска, Романову Р.М. о признании права владения и пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права владения и пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма с истицей и признании договора социального найма с Романовым недействительным, указав, что _____ вышла замуж за Ш. и проживала с ним в квартире по адресу: _____. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставленное Ш.. _____ супруг истицы скончался. В сентябре 2007 года во время проживания истицы на даче, спорную квартиру самовольно занял Романов Р.М.. С того момента истица не может попасть в свою квартиру. В связи с чем просит признать за ней право владения и пользования спорным жилым помещением, обязать Окружную администрацию г. Якутска заключить договор социального найма с истцом , как новым нанимателем, признать договор социального найма на жилое помещение с Романовым Р.М. недействительным.

В судебном заседании представитель истца Егорова В.П. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

Представитель Окружной администрации г. Якутска Бурцев исковые требования не признал, указав, что с Романовым действительно был заключен договор социального найма, т.к. он имел статус ______. Так как договор социального найма с истицей не заключался , просит отказать в иске.

Ответчик Романов Р.М., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Романова.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира по адресу: _____ была предоставлена Ш.. _____ Ш. зарегистрировал брак с Шаиповой Р.А.. и они стали совместно проживать в вышеуказанной квартире. _____ супруг истицы скончался.

Отсюда видно, что правоотношения Ш. с муниципалитетом г. Якутска возникли до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, т.е. во время действия Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Исходя из смысла статей 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение истицы в жилое помещение и ее проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истицы в отношении спорного жилья не заключалось.

Как видно из материалов дела, супруги Шаиповы постоянно проживали вместе, вели общее хозяйство.

Отсутствие регистрации Шаиповой Р.А. в спорной квартире не может служить основанием к отказу в иске, поскольку вселение истицы и ее проживание в квартире, нанимателем которого являлся ее супруг, было постоянным в качестве члена семьи нанимателя, а отсутствие регистрации не влечет за собой ограничение прав истицы, включая ее право на жилище.

Кроме этого, 29.09.2009 г. истица обращалась в Окружную администрацию г. Якутска (ДЖО) с заявлением о заключении договора социального найма с ней в связи со смертью супруга. Однако, несмотря на тот факт, что истица является членом семьи Ш., жилищная комиссия ДЖО 25.11.2009 г. решила заключить договор социального найма с гр.Романовым Р.М..

Следовательно, в силу ст.168 ГК РФ договор социального найма с Романовым не может быть признан законным и подлежит признанию недействительным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Шаиповой Р.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шаиповой Р.А. право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____.

Обязать Окружную администрацию г. Якутска заключить с Шаиповой Р.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: _____.

Признать заключенный договор социального найма на жилое помещение по адресу: _____. с Романовым Р.М., на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 08.12.2009 г. №, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: п/п М.В. Макаров

а