о выполнении обязательств по предоставлению коммунальных услуг



2-955-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 17 марта 2011 г.

Якутский городской федеральный суд в составе судьи Дмитриевой Л.А. единолично при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г. Якутска в интересах Лахитова Х.У. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» о выполнении обязательств по предоставлению коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Якутска обратился в суд с иском в интересах Лахитова Х.У., указывая на то, что данный гражданин проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, при этом услуги по горячему водоснабжению в указанную квартиру поставляются некачественно, с нарушением температурного режима. В иске содержится требование о возложении ответчика обязанности по обеспечению поставки коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения в отношении указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Лахитов Х.У. исковые требования поддержал, утверждает, что до настоящего времени недостатки в поставке коммунальных услуг ответчиком не устранены, горячее водоснабжение в квартире отсутствует, вода поставляется низкой температуры и ненадлежащего качества.

Представитель ответчика ООО «УКОЖФ «ЖКХ Губинский» Олесова О.А. (доверенность от 29.10.2010 г. № 2/1977) в судебном заседании с иском не согласилась. Утверждает, что недостатки по поставке горячего водоснабжения полностью устранены, о чем имеется акт от 26.10.2010 г. Полагает, что Лахитов Х.У. является ненадлежащим истцом, так как не обладает правом собственности на квартиру № по ул. ____, которая принадлежит Ч., договор на обслуживание жилого помещения с Лахитовым Х.У. не заключался. Также ссылается на то, что тарифы на капитальный ремонт в отношении указанного многоквартирного дома не утверждены решением общего собрания собственников в установленном законом порядке. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции РС (Я) Попов Н.Н. (доверенность от 02.02.2011 г. № 5-6) в судебном заседании пояснил, что проведенной проверкой от 09.03.2011 в отношении указанного жилого помещения установлено отсутствие горячего водоснабжения, так как поставляется вода низкой температуры, не соответствующей установленным нормативам, и ненадлежащего качества.

Изучив материалы, дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ____.

Данное жилое помещении в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 15.07.2010 г. принадлежит Ч., с которой истец Лахитов Х.У. ____, что подтверждается ____ № от ____

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ истец относится к членам семьи собственника жилого помещения, и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Согласно ч.3 вышеназванной нормы дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Тем самым суд считает опровергнутыми доводы ответчика об отсутствии у истца прав обратиться в суд за защитой нарушенных прав, вытекающих из права пользования указанным жилым помещением.

Согласно акту обследования № от 15.10.2010 г., составленного Государственной жилищной инспекцией РС (Я), в квартире № по ул. ____ температура поставляемой горячей воды (+28 градусов С) ниже установленных нормативов. Также из объяснений представителя третьего лица и акта Государственной жилищной инспекцией РС (Я) от 09.03.2010 г.№ усматривается, что на день составления акта поставляемая горячая вода по качеству и температурному режиму (+22 градуса С) не соответствует установленным нормативам. В связи с этим суд считает несостоятельными доводы ответчика об устранении в октябре 2010 г. недостатков поставляемых истцу коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном разбирательстве установлено, что ответчик ООО УКОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по ул. ____, что подтверждается договором от 06.04.2007 г.

Пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010г.) предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.

Согласно п.п.3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель в лице управляющей организации обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что тарифы на капитальный ремонт в отношении указанного многоквартирного дома не утверждены решением общего собрания собственников в установленном законом порядке, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку со стороны управляющей организации в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств возможности устранения выявленных недостатков в оказании коммунальных услуг только путем проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» обеспечить истцу Лахитову Х.У. поставку коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения надлежащего качества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ____ в течение месяца со дня вступления в силу настоящего судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья Дмитриева Л.А.