Дело № 2-3774/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 мая 2011 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Петракова Д.А., при секретаре Им А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Красноштанова А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» о перерасчете по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

Красноштанов А.С. обратился с иском к ответчику, с требованиями сделать перерасчет по оплате за коммунальные услуги и снять незаконно начисленные пени в размере ___ рублей. В обоснование иска указано на то, что в квартире, собственником которой является истец, 03.03.2010 года 2 человека были сняты с регистрационного учета. Тем не менее, управляющая компания продолжала принимать оплату за коммунальные услуги с истца за 5 человек. На обращения истца с требованиями о проведении перерасчета ответчик не реагировал, продолжая принимать оплату на 5 человек до конца 2010 года. Данные действия ответчика нарушают права истца как потребителя.

В судебном заседании, истец Красноштанов А.С. иск поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Габышева Н.П. с требованиями согласилась частично, суду пояснила, что в журнале регистрации входящей корреспонденции ответчика нет отметки о принятии заявления истца от 08.04.2010 года. Предположила, что возможно заявление истца было подано в другую организацию, при этом признала, что на заявлении стоит подпись директора их организации. Просила суд в удовлетворении исковых требований истца в части перерасчета за период 03.03.2010 года по 17.02.2011 года отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 08.09.2006 года Красноштанов А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ___. Из справки Паспортно-регистрационного управления МУ «ДЖО» ГО «Город Якутск» от 16.02.2011 года следует, что по этому адресу зарегистрированы З., Красноштанов А.С., К.

Судом установлено, что договор об управлении многоквартирным домом заключен между Красноштановым А.С. и ООО «ЖКХ Строительное» 24 августа 2007 года. Согласно п.1.1 договора, ООО «ЖКХ Строительное» получает на определенный срок функции управления домом, расположенным по адресу: ___.

Сторонами по делу не представлены доказательства того, что ООО «ЖКХ Строительное» и ООО ЖКХ «Строительное» разные организации, при этом представитель ответчика по доверенности в отзыве на исковое заявление и в своем выступлении на судебном заседании от 19.05.2011 года (подтверждается протоколом судебного заседания от 19.05.2011 года) частично признает исковые требования о перерасчете оплаты за коммунальные услуги. В связи с изложенным суд делает вывод о том, что ООО ЖКХ «Строительное» является управляющей компанией обслуживающей данный дом и надлежащим ответчиком по исковому заявлению.

Из заявлений Красноштанова А.С. в ООО ЖКХ «Строительное» от 02.04.2010 года и от 21.02.2011 года следует, что истец надлежащим образом обращался к ответчику с требованиями о проведении перерасчета по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение данной нормы стороной ответчика не представлены суду доказательства того, что Красноштанов А.С. не обращался в ООО ЖКХ «Строительное» 02 апреля 2010 года.

Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг № от 05.03.2011 года за январь 2011 года в квартире зарегистрировано 5 человек. Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг № от 05.04.2011 года за февраль 2011 года в квартире зарегистрировано 3 человек.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчиком ООО ЖКХ «Строительное» в период с 03 марта 2010 года по февраль 2011 года принималась оплата за коммунальные услуги с Красноштанова А.С. из расчета, что в квартире истца зарегистрировано 5 человек. Факт надлежащего извещения ответчика о снятии 2 человек с регистрационного учета подтверждается материалами дела.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, пояснения лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что оплата за коммунальные услуги взималась незаконно, что нарушает права и законные интересы Красноштанова А.С. Требования истца о перерасчете по оплате за коммунальные услуги и снятии незаконно начисленных пени обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Красноштанова А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» о перерасчете по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» осуществить перерасчет оплаты за коммунальные услуги в период с 03 марта 2010 года по февраль 2011 года в отношении квартиры расположенной по адресу: ___.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» снять незаконно начисленные пени в размере ___ рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Якутского городского суда: п/п Д.А. Петраков