Дело № 2-3587-11

Р Е Ш Е Н И Е (заочно)

именем Российской Федерации

Якутский городской суд

В составе судьи Осиповой А.А.

При секретаре Протопоповой Г.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 24 мая 2011 г.

Дело по иску Никифоровой К.И. к Лазареву С.П. о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, взыскании неустойки, расходов,

у с т а н о в и л:

Истец является собственником квартиры № ул. ___ и обратился в суд с иском к ответчику.

В судебном заседании, представитель истца иск поддержал и пояснил, что истец купила указанную квартиру в 2010 г. Продавец обязался сняться с регистрационного учета, в случае нарушения данного обязательства договором предусмотрена ответственность, оплата неустойки. Ответчик не снялся с регистрационного учета, частично оплатил за себя коммунальные услуги, а неустойку не оплатил. Просит взыскать неустойку в сумме ___ руб., расходы на представителя ___ руб., госпошлину, признать утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в заочном производстве в его отсутствии.

Суд, заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Как видно из материалов дела, истец является собственником квартиры № ул. ___, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения право собственности, право пользование жилым помещением так же прекращается. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 28.06.10 г., но обязательства не выполнил. При таких обстоятельствах, иск в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Согласно п. 5.2 договора купли-продажи, в случае нарушения срока снятия с регистрационного учета, подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере 0,03 % от суммы договора за каждый день просрочки, с применением ст. 333 ГК, с учетом соразмерности штрафных санкций и наступивших последствий, в сумме ___ руб. Так же, согласно ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы на представителя ___ руб., государственная пошлина в сумме 800 руб., всего подлежит взысканию ___ руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199, 237-239 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать Лазарева С.П. утратившим право пользования квартирой № ___ и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Лазарева С.П. в пользу Никифоровой К.И. ___ руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней, ответчиком подано заявление в Якутский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Судья: А.А. Осипова.