Дело № 2-3306-11 Р Е Ш Е Н И Е (Заочное) город Якутск «19» мая 2011 года Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Егоровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бецанич В.Н. к Заусаевой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Бецанич В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ___, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры, приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от 22.09.2010 г. В данной квартире зарегистрирована гр. Заусаева С.А. В судебном заседании, истец иск поддержал, пояснил, что квартиру приобрел в сентябре 2010 г., ответчик является членом семьи бывших собственников квартиры. Ответчик в суд не явилась, местонахождение ее неизвестно, в связи с чем, суд определил дело рассмотреть в ее отсутствие в заочном производстве. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи квартиры от 22 сентября 2010 г. Бецанич В.Н. приобрел в собственность ___-комнатную квартиру, расположенную по адресу ___. Свидетельством о государственной регистрации права № подтверждается приобретение истцом в собственность указанной квартиры. Согласно справке Паспортно-регистрационного агентства от 08.11.2010 г. в квартире зарегистрирован прежний жилец Заусаева С.А. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 права собственности" target="blank" data-id="37784">ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Переход права собственности на квартиру к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиком права собственности на квартиру в результате передачи этого права другому лицу на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчика, в том числе, прекращение права пользования на квартиру. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд р е ш и л : Прекратить право пользования Заусаевой С.А. на квартиру № по адресу: ___. На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней. Судья п/п Н.В.Иванова
Именем Российской Федерации