№ 2-391-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В. при секретаре Егоровой А.Н. 22 марта 2011 года в г Якутске рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО ЖКХ «Строительное» к Нестеренко Е.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Представитель истца Матвеева С.К.в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ___ 2006 года по ___ 2008 года с учетом ___ в размере ___ рб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 тыс. 555 рб. Ответчик Нестеренко Е.И. в суд не явилась, в квартире № по ул. ___ не проживает, о чем составлен акт. Данных о регистрации ее в г. Якутске не имеется. Направила ходатайство о приостановлении дела в связи с родами и нахождением ее в ___, при этом свой адрес не указывает. В медсправке, выданной ___ 2011 года указано о ___. Листок нетрудоспособности выдан до ___ 2011 года и указано о лечении ___. Данных о том, что ответчик по состоянию здоровья не может явиться в суд, не имеется. Ответчик неоднократно не является в суд, уклоняется от явки в суд. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик в предыдущих судебных заседаниях участвовала, ее доводы суду известны Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ответчик является собственником квартиры № по ул. ___ с ___ 2003 года (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ___ 2003 года). Из справки МУ «ДЖО» от 28 сентября 2010 года следует, что в спорной квартире с ___ 2005 года по ___ 2008 года был зарегистрирован гр. К.. На основании договора купли продажи вышеуказанной квартиры от ___ 2008 года собственником квартиры стал А., право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке ___ 2008 года. В суде установлено, что с ___ 2006 года по ___ 2008 года жилой дом по ___ обслуживало ООО «ЖКХ Строительное». Протоколом общего собрания собственников жилого дома по ___ управляющей компанией по предоставлению жилищных услуг выбрано ООО ЖКХ «Строительное» (протокол от ___ 2008 года). ___ 2008 года между ООО «ЖКХ Строительное» и ООО ЖКХ «Строительное» заключен агентский договор, согласно которому, истец обязался от своего имени организовать сбор платежей, вносимых нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе жилого дома по ___ за период с ___ 2005 года до принятия домов в управление истца. Актом приема передачи от ___ 2008 года жилой фонд, в том числе жилой дом по ___ передано в управление ООО ЖКХ «Строительное». Актом приема передачи задолженности между ООО «ЖКХ Строительное» и ООО ЖКХ «Строительное» по состоянию на ___ 2008 года задолженность по договорам поставки коммунальных услуг на сумму ___ рб. передана истцу. Как установлено судом, за период с ___ 2006 года по ___ 2008 года ответчик имеет задолженность перед обслуживающей организацией по оплате коммунальных услуг в размере ___ рб. ___ коп., а также пени в размере ___ рб. ___ коп., всего ___ рб. ___ коп., что подтверждается представленными финансовыми счетами за вышеуказанный период и расчетом задолженности. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до девятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы ответчика о том, что истец является ненадлежащим истцом, не состоятельны. Как указано выше, имеется агентский договор между двумя управляющими организациями, согласно которому, истец обязался от своего имени организовать сбор платежей, вносимых нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе жилого дома по ул. ___ за период с ___ 2005 года до принятия домов в управление истца. Актом приема передачи от ___ 2008 года жилой фонд, в том числе жилой дом по ___ передано в управление ООО ЖКХ «Строительное». Задолженность по договорам поставки коммунальных услуг на сумму ___ рб. передана истцу актом приема передачи. Доводы ответчика о том, что согласно договору от ___ 2006 года между ней и ОАО «ЕРКЦ», последний принял на себя обязательство внести авансом ___ рб. в счет оплаты коммунальных услуг с ___ 2006 года, не состоятельны. Требования истца вытекают из договора оказания коммунальных услуг, в то время ответчик ссылается на иной договор между ней и третьим лицом. Между тем, договора между ОАО «ЕРКЦ» и истцом о погашении задолженности ответчика не имеется. Доводы ответчика о том, что расчет задолженности произведен с учетом одного зарегистрированного лица, хотя в квартире никто не был зарегистрирован, не состоятельны. Из вышеуказанной справки следует, что в квартире за этот период был зарегистрирован К.. Расчет задолженности произведен с учетом количества зарегистрированного в квартире лица. Расчет задолженности также произведен с учетом ___, зарегистрированного в квартире. Исковые требования подлежат удовлетворению. Подлежат взысканию с ответчика расходы истца на оплату госпошлины. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Взыскать с Нестеренко Е.И. в пользу ООО ЖКХ «Строительное» задолженность по оплате коммунальных услуг всего в размере ___ рб. ___ коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 тыс. 555 рб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней. Судья: Н.В. Иванова