2-2606-2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года Якутский городской суд РС (Я) в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П. рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску МУП «УК «Комфорт» к Якунчикову С.И., Артамоновой Н.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «УК «Комфорт» обратилось в суд с иском к Якунчикову С.И. и Артамоновой Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме ____ руб.____ коп. В заявлении указано, что муниципальное предприятие является управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание дома по адресу: ____, на основании соглашения о передаче в управление жилых домов от 19.07.2006 г., заключенного между МУП УК «Комфорт» и ЗАО «ЯКС». В указанном доме в кв. № до сентября 2008 г. проживал Якунчиков С.И., после продажи в данное время проживает Артамонова Н.Ф. Указанные лица в нарушение ст.153 ЖК РФ своевременно не производили оплату за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем у них возникла задолженность в сумме ____ руб. В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить иск.

Ответчик Якунчиков С.И. в суде иск не признал, просит применить срок исковой давности. По его пояснениям при заключении договора купли-продажи квартиры задолженность по оплате за ЖКУ отсутствовала, он проживал фактически в другом месте.

Артамонова Н.Ф. в суде с заявленной суммой не согласилась, указав на то, что после приобретения квартиры она все платежи вносит своевременно, задолженности у неё нет.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде, квартира по адресу: ____, по договору купли-продажи от ____2008 года, заключенному между Якунчиковым С.И. и Артамоновой Н.Ф., перешла в собственность последней. При данном отчуждении, как видно из материалов дела, имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответственность за которую должен нести прежний собственник и продавец – Якунчиков С.И. С момента перехода права собственности Артамоновой Н.В. платежи по оплате за ЖКУ вносятся своевременно, задолженность по состоянию на 01.04.2011 года у нее отсутствует. Ответчик Якунчиков свои доводы о том, что на момент продажи квартиры задолженность по платежам не имелась, не подтвердил: представленная им справка, выданная 6 августа 2008 г. Паспортно-регистрационным агентством, достоверным доказательством не является, т.к. в данном документе указано об отсутствии у органа регистрационного учета сведений о наличии задолженности по коммунальным услугам.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги. Данное требование закона ответчиком Якунчиковым С.И. не соблюдено: по состоянию на дату заключения договора купли-продажи задолженность по указанным платежам составляла ____ руб. Эта сумма подтверждается материалами дела. Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил о том, что по указанному адресу не проживает с 2005 года, а проживает с семьей по другому адресу. Просит в иске отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В связи с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности и с учетом даты обращения истца в суд – 14 февраля 2011 г. - решение выносится о взыскании задолженности за период с февраля по сентябрь 2008 г. в сумме ____ руб. ____ коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск МУП «УК «Комфорт» удовлетворить частично. Взыскать с Якунчикова С.И. в пользу МУП «УК «Комфорт» сумму задолженности в размере ____ руб.____ коп. (____).

Взыскать с Якунчикова С.И. госпошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующая : М.М.Оконешникова