Дело 2-3996-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2011 года Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Петровой С.Г. к ОАО «Сахамебель» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество и заключении договор купли-продажи земельного участка, указав о том, что распоряжением генерального директора ОАО «Сахамебель» № от 05 июля 2007 года ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ___, принадлежащий ОАО «Сахамебель», для долевого строительства теплых гаражей. На предоставленном земельном участке ею был построен гараж, право собственности на который зарегистрировано. При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ответа не последовало.

В судебном заседании, представитель Петровой С.Г. иск поддержал, просит удовлетворить требования.

Представитель ОАО «Сахамебель» - конкурсный управляющий - в суде с заявленными требованиями согласился, указав о том, что земельный участок действительно был выделен для долевого строительства гаражей распоряжением от 5 июля 2007 г., граждане гаражные боксы построили, оформили документы, в связи с чем, приобрели права на участок, в данное время находящийся в собственности Общества, но не включенный в конкурсную массу, в данное время Общество признано банкротом решением Арбитражного суда РС(Я).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Петровой С.Г. был предоставлен земельный участок для строительства теплого гаража. 12 февраля 2010 года выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ___. Петрова С.Г. обратилась с заявлением в ОАО «Сахамебель» о передаче в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей гараж.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.35 ЗК РФ лицо, приобретшее право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, приобретает право на соответствующую часть, занятую этим зданием, сооружением, строением и необходимое для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из материалов дела усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу ___, зарегистрировано право собственности ОАО «Сахамебель», распоряжением которого от 5 июля 2007 г. часть участка площадью ___ кв.м. было выделена для долевого участия в строительстве теплых гаражей. 6 июня 2007 г. был заключен договор о возведении капитального строительства и эксплуатации объекта на отведенном участке.

Согласно ст. 272 ГК РФ суд, с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может признано право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости. При таких обстоятельствах, требования Петровой С.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Петровой С.Г. к ОАО «Сахамебель» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Петровой С.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ___ площадью ___ кв.м., (№).

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд РС (Я).

Судья: М.М.Оконешникова