Дело № 2-3580-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд

В составе судьи Осиповой А.А., при секретаре Протопоповой Г.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании г. Якутске 21 июня 2011 г.

Дело по иску ООО «Клеопатра» к Бахлуевой Е.Г., Покладовой В.Д., Сухановой М.Д., Захаровой М.В., Новоселовой Н.В., Игнатьеву В.В., третье лицо УФСГРКиК, ООО «Рост» о признании договора залога прекратившимся и обременения отсутствующим,

У с т а н о в и л:

15.07.10 г. стороны заключили договор займа и договор залога. Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам.

В судебном заседании, представитель истца суду пояснил, что ответчики проживали в доме № ул. ___. Данный дом подлежал сносу и ответчикам была установлена выкупная сумма ___ руб. 14.07.10 г. указанную сумму выплатили ответчикам. ООО «Клеопатра» договорилась с ответчиками о том, что указанную сумму они получат в займы до января 2011 г. с выплатой процентов. Заключили договор займа, в обеспечении договора заключили договор залога на недвижимое имущество. В январе 2011 г. ООО «Клеопатра» и ООО «Рост» заключили договор займа на ___ руб. и с согласия ответчиков ООО «Рост» выплатил долг ООО «Клеопатра». Таким образом, обязательства по договору займа исполнены, просят признать договор залога прекратившимся, обременения отсутствующим.

Представитель ООО «Рост», привлеченный в качестве третьего лица на стороне истца, суду пояснил, что в связи с расселением ответчиков должны были выплатить ответчикам денежные средства, а так же представителю ответчиков Игнатьеву В.В. ___ руб. за оказание услуг по расселению, всего ___ руб. 15 июля 2010 г. деньги были выплачены, что подтверждается расходно-кассовыми ордерами. Однако, ответчики денежные средства передали по договору займа, заключенного между ответчиками и истцом, ООО «Клеопатра». В январе 2011 г. ООО «Рост» и ООО «Клеопатра» заключили договор займа на ___ руб. и ООО «Рост» выплатила долг ООО «Клеопатра» ответчикам.

Представитель ответчиков Федоров И.М., Игнатьев В.В. иск не признали и пояснили, что ответчики получили ___ руб. в связи с расселением в январе 2011 г. По договору займа денежные средства в сумме ___ руб. не получали, т.е. обязательства по возврату денежных средств по договору займа не исполнено. Ответчики в займы дали свои личные накопленные средства, а не деньги, полученные за расселение.

Представитель ДЖО ГО город Якутск суду пояснила, что ответчики подлежали расселению. Вместо квартиры им были выданы денежные средства. В связи с выплатой денежных средств, ответчики 14.07.10 г. написали заявление о расторжении договора социального найма. С ответчиками договор найма расторгнут в июле 2010 г.

Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит следующее.

Как видно из материалов дела, ответчики проживали в доме № ул. ___. 05.07.2010 г. ООО «Рост» и МУ ДЖО ГО Город Якутск заключили договор о сотрудничестве, согласно которому ООО «Рост» обязался в связи с расселением предоставить жилые помещения или денежные средства гражданам, зарегистрированных в доме № ул. ___. Во исполнении данного договора, между истцом и ответчиками были заключены договоры 14 июля 2010 г., согласно которого ООО «Рост» обязался выплатить Новоселовой Н.Д. ___ руб., Сухановой М.Д. ___ руб., Бахлуевым ___ руб., Захаровым ___ руб., Покладовым ___ руб., всего ___ руб. Указанные суммы истцы получили, что подтверждается расходно-кассовыми ордерами от 14.07.10 г. В связи с выплатой денежных средств за расселение истцы написали заявление о расторжении договора социального найма 14.07.10 г. Данное обстоятельство так же подтверждает получение денег ответчиками за расселение.

15.07.10 г. ответчики и ООО «Клеопатра» заключили договор займа, согласно которого ответчики передали, а ООО «Клеопатра» получил заем в сумме всего ___ руб. Передача денег подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру. В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа в размере ___ руб. был заключен договор залога на здание магазина «___» стоимостью ___ руб., земельного участка под здание магазина, стоимостью ___ руб. В январе 2011 г. ООО «Рост» перечислил на счет ответчиков долг в сумме всего ___ руб. за ООО «Клеопатра», согласно договора займа, заключенного между ООО «Клеопатра» и ООО «Рост». Данное обстоятельство подтверждается платежными поручениями о перечислении денег ответчикам, основанием перечисления указан договор займа, заключенного между ООО «Клеопатра» и ООО «Рост». Таким образом, обязательства по возврату суммы займа в размере ___ руб. ООО «Клеопатра» исполнил, однако, ответчики заявление о снятии залога в регистрирующий орган не предоставили. Согласно ст. 34 ФЗ «О залоге» право залога прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства. Согласно ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению. С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, согласно ст. 98 ГПК РФ из расчета суммы залога ___ руб., но госпошлины не более 60000 руб., в соответствии долям каждого ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Признать договор залога № от 15 июля 2010 г. здания магазина «___», находящегося по адресу ___, кадастровый номер объекта № и земельного участка, отведенного под здание магазина «___», кадастровый номер №, заключенного между ООО «Клеопатра» и Бахлуевой Е.Г., Покладовой В.Д., Сухановой М.Д., Захаровой М.В., Новоселовой Н.В., Игнатьевым В.В., прекратившимся, а обременения в виде залога отсутствующим.

Взыскать в доход государства госпошлину с Бахлуевой Е.Г. ___ руб., Покладовой В.Д. ___ руб., Сухановой М.Д. ___., Захаровой М.В. ___ руб., Новоселовой Н.В. ___ руб., Игнатьева В.В. ___ руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней.

Судья: п/п А.А. Осипова.